Батьківщина відомого українського письменника Івана Франка двічі займала перше місце у рейтингу журнала Фокус кращих міст для життя. І це не дивно, оскільки близькість до гірського масиву, затишні і охайні вулиці приваблюють інвесторів. Скільки районів в Івано-Франківську?
Адміністративно місто поділене на 23 райони Івано-Франківська, кожен має певні переваги: десь краще працювати або займатися бізнесом, в інших – жити з сім’єю, виховувати дітей. Якщо ви плануєте інвестування в безпечний регіон варто розглянути всі райони Івано-Франківська і вибрати де в Івано-Франківську краще жити саме для вас. Які є райони в Івано-Франківську?
Кращі райони Івано-Франківська – рейтинг та огляд
Каскад
Розташований на північно-східній околиці, межує із селом Вовчинець, наразі близькість до села відкриває доступ до мальовничої природи, зокрема Вовчинецьких гір. Став одним із ключових локацій житлової забудови, активно розвиваючись із 1980-х років. Його архітектурні особливості, зокрема зниження поверховості будинків уступами на вулиці Миколайчука, дали підставу для такої поетичної назви, хоча водоспадів тут немає.
Переважно складається з багатоповерхових будинків, що формують сучасний урбаністичний ландшафт. За останніми даними, тут проживає понад 15 000 людей. Працює школа і дитячий садок, проте мешканці часто звертають увагу на недостатню кількість установ для дошкільнят. Дитячі майданчики у дворах, здебільшого, добре доглянуті.
Житлова нерухомість варіюється за ціною залежно від типу. Станом на 2024 рік, середня вартість квадратного метра в новобудовах становить 25 000.
Арсенал
Проект клубного типу межує з вулицями Матейка, Республіканською, Національних Гвардійців, Львівською, Карпатської Січі, Августина Волошина, частинами Коновальця й Чорновола. Є першим житловим комплексом клубного типу, пропонує сучасні помешкання і власні об’єкти громадського призначення: дитячий садок, пекарня, магазини, поруч є ТЦ «Арсен» і «Велес», супермаркети на кшталт «Сільпо» і «АТБ». У фінальній стадії очікується, що тут проживатиме від 10 до 12 000 жителів.
Окрім інфраструктурних об’єктів, мешканці можуть насолоджуватися природою і відпочинком у парку Шевченка, розташовано неподалік. Зелений куточок є ідеальним місцем для прогулянок, занять спортом або сімейного дозвілля. Ціна за квадратний метр житла становить 28-30 000.
Софіївка
Колись була селом на північному сході, поблизу Позитрона. Межує з вулицями Івашка, Івана Павла ІІ, Пустрака і Вовчинецькою. Найменш населений район Івано-Франківська, нині тут проживає всього 3,5 000 мешканців.
Село Софіївка було засноване у 1920-х роках як польська колонія на болотистих землях поблизу Станиславова (таку назву мав тоді Івано-Франківськ). На той час близько 40% населення складали поляки. Проте його історія виявилася напрочуд короткою: усього через 30 років, у 1950 році, Софіївку приєднали до міста. Таким чином, може претендувати на звання одного з населених пунктів України з найкоротшим існуванням.
За часів радянської влади перетворилася на адміністративний центр Станиславівського району. Найстаріша будівля – приміщення сучасного фтизіопульмонологічного центру – стала домівкою для районного комітету Комуністичної партії. У сусідніх спорудах розміщувалися військовий комісаріат і управління міліції.
Попри багатий історичний спадок, залишається маловивченою. Активна забудова мікрорайону поступово стирає сліди минулого, імовірно, назавжди приховуючи таємниці цього місця.
Гірка
Відома в минулому як село Княгининки, була приєднана до міста на початку ХХ століття. Розташований поблизу центру, зберіг історичну атмосферу, доповнену сучасною інфраструктурою: поряд є ТЦ «Арсен», «АТБ» і «Сільпо». Має кілька мальовничих скверів, архітектурною окрасою є історичні будівлі початку ХХ століття, зокрема колишні робітничі будинки, що зберегли свою автентичність. Серед основних переваг — близькість до центральної частини, розвинена транспортна інфраструктура і наявність зелених зон.
Будівельників
Знаходиться у південно-західній частині Івано-Франківська, включає вулиці Івана Павла ІІ, Української Дивізії, Селянську, Дунаєвського, частини вулиць Молодіжної та Миру. Цей квартал поєднує багатоповерхівки і маленькі житлові споруди, що створює цікавий контраст між сучасними хмарочосами і затишними старовинними будівлями.
Відомий не лише своїми багатоповерхівками, а й кількома зеленими зонами: парк на вулиці Івана Павла ІІ, кілька громадських парковок, паркінги при багатоквартирних новобудовах. Що стосується архітектурних пам’яток, має кілька старовинних будівель, які відображають історію розвитку міста на початку ХХ століття. Підходить для молодих сімей, адже тут є школи, дитячі садки, центр креативної науки і технологій, що сприяє розвитку дітей і молоді.
Позитрон
Який район в Івано-Франківську найбільший? Позитрон один з найбільших, розвинутих і комфортних для життя локацій. Складається з трьох вулиць – Вовчинецької, Стуса і Симоненка, які переплітаються між собою. Це місце, де сусідять багатоповерхові житлові комплекси, сучасні торговельні центри, освітні заклади, зони відпочинку і рекреації. Серед переваг можна відзначити зручне транспортне сполучення з центром. Мешканці оцінили доступність транспорту на 7,8 балів із 10, а соціальну інфраструктуру – на 8,3 бали. Це пояснюється наявністю найпопулярніших торгових центрів: ТРЦ “Veles Mall” і гіпермаркету METRO.
Став важливим комерційно-розважальним осередком. Окрім того, поруч розташовані Вовчинецькі гори, забезпечують неперевершений вигляд і додають природного спокою. Позитрон можна назвати справжньою оазою сучасності, де поєднуються потреби урбаністичного середовища і природи.
Історія місцевості починається в кінці 70-х років, коли на місці полів почали будувати житлові комплекси для працівників заводу, який спеціалізувався на виробництві оборонного обладнання, калькуляторів і телефонів. Він став важливим підприємством, а його адміністративна секція була першою високим хмарочосом. Заводський Дім культури з яскраво-жовтим фасадом став важливим архітектурним елементом.
Сьогодні про завод нагадують лише бетонні руїни, які майже не привертають увагу. Архітектура відрізняється простотою і функціональністю: вулиці, що виникли на місці старих полів, прикрашають багатоповерхівки, здебільшого в нейтральних кольорах. Однак, мозаїчні “вишиванки” на балконах залишаються характерною ознакою стилю тих часів.
Проживаючи місцеві жителі мають доступ до великої кількості зелених зон, просторих дворів з дитячими майданчиками, парковками і магазинами. Відзначають, що старий і сучасний Позитрон – це фактично два різні світи. Тепер цей квартал є оазою для тих, хто шукає сучасне житло, зручність і спокій.
Калинова Слобода
Містечко «Калинова Слобода» розроблено для створення максимально комфортних умов проживання, з особливою увагою до якості квартир і спільних зон. У межах мікрорайону висаджено сотні молодих дерев і декоративних кущів, що забезпечують постійну зелень і приємний ландшафт протягом всього року. Газони ретельно доглядаються і радують яскравими кольорами аж до пізньої осені. Окрім цього, територія облаштована сучасними дитячими майданчиками з оригінальними атракціонами для малечі.
Власники можуть скористатися різноманітними об’єктами інфраструктури, зокрема продуктовими магазинами, кафе, піцеріями в великими торговими центрами. Окремо варто відзначити поліклініку з аптекою, стоматологічною клінікою і дитячим садочком, які значно покращують доступність медичних послуг. Крім того, створено ідеальні умови для любителів активного відпочинку: два футбольних поля, великий стадіон, фітнес-клуб, сауна, два тренажерних зали на відкритому повітрі і велодоріжка.
«Калинова Слобода» привертає увагу унікальним благоустроєм, включаючи пішохідні алеї, мальовничі набережні, затишні сквери і панорамні тераси з античними колонадами. На території розташовані місця для барбекю, бювети з джерельною водою і фонтани.
Квартири мають зручне планування. Просторі вітальні площею до 20 кв.м., кухні площею від 18 до 25 кв.м., великі балкони і лоджії з панорамним склінням є одними з головних переваг. Трикімнатні оснащені двома санвузлами для додаткової зручності. Всі будинки забезпечені сучасними ліфтами «Отіс», надійними броньованими дверима «Аплот» і енергозберігаючими вікнами з 2-камерними склопакетами. Система «тепла підлога» забезпечує затишок у кухнях і ванних кімнатах.
На прибудинкових зонах продовжується робота з облаштування відпочинкової зони навколо найбільшого озера, де зручно почуваються не лише жителі, але й численні види живності, включаючи співочих і водоплавних птахів, видр і ондатр. Всього у «Калинової Слободи» прокладено безліч прогулянкових і велосипедних доріжок, сприяючих здоровому способу життя.
Княгинин
Історичне передмістя Станіславова біля річки Бистриця Солотвинська, здобуло популярність ще з XIX століття, а у 1925 році село стало частиною міста. Сьогодні є сучасним житловим районом, поєднує комфорт, безпеку і природну гармонію.
“Княгинин” — це не просто набір багатоповерхівок. Це продумана територія з внутрішнім двором, закритим для автотранспорту, спортивними і дитячими майданчиками, садочком, найбільшим у місті підземним паркінгом і системою відеоспостереження. Все це створює ауру безпеки і затишку, нагадуючи сучасну фортецю, де кожен почувається в безпеці.
Налічує 41 корпус і понад 1700 парко-місць, що дозволяє забезпечити зручний доступ до транспорту і паркування. Просторі двори, де можна проводити час з родиною чи друзями, і навіть побути наодинці з природою — ось що чекає на власника. Крім того, для тих, хто любить активний відпочинок, поблизу є прекрасні місця для прогулянок, ранкових пробіжок, пікніків. Річка Бистриця Солотвинська, що знаходиться поруч, додає особливого шарму, а час, проведений серед природи, стане важливим і приємним елементом у житті.
Населення складає кілька тисяч осіб, з чисельністю, що зростає через активну забудову і розвитку. Враховуючи всі переваги тут, “Княгинин” стає привабливим для різних верств населення, від молодих сімей до людей старшого віку.
Кішлак
Назва «Кішлак» походить від середньоазійського терміну, позначає невелике сільське поселення, де проживають сім’ї. Тут мешкають родини на компактній території, хоча і не мають рис кочового способу життя. Колись вважався небезпечним і малопривабливим, але зараз перетворився на затишну зелену оазу, де життя пульсує у спокійній і дружній атмосфері.
Один із найбільш цікавих аспектів — це спортивна інфраструктура. Є кілька спортивних майданчиків, боксерський клуб «Ринг», тенісні корти, які з’явилися завдяки спорткомплексу «Олімп». Хоча частина комплексу наразі використовуються під автостоянку, самі корти залишаються яскравою особливістю. Це місце дійсно має потенціал для активного відпочинку і спорту, а громадяни часто користуються можливістю зайнятись фізичною активністю.
У Кішлаку переважають цегляні і панельні багатоповерхівки. Деякі мають характерні напівкруглі виступи, що виконують функцію комірчин на кожному поверсі. Така архітектура додає свого шарму і автентичності. Добре забезпечений парковками, окрім загальних стоянок, є спеціалізовані місця для автотранспорту біля спорткомплексу.
Бам
Один із тих районів, де до сьогодні можна побачити комбінацію сімейних будинків і доступного житла, що робить його популярним серед нових гостей. Хоча територія ще недавно була болотистою і піддавалася впливу підземних вод, сьогодні є цілком придатним для проживання.
Історія Баму бере свій початок у 1970-х роках, коли ці землі були заповнені водно-болотними угіддями. Як пояснює краєзнавець Михайло Головатий, мешканці Крихівців досі називають місцевість навколо вулиці Довженка «болотом», однак жителі Баму давно звикли до того, що називають саме БАМом. Спершу на цій території почали з’являтися перші сім’ї, які шукали житло, і саме тут, в гуртожитках сімейного типу і у гуртожитках Прикарпатського університету, оселилися багато людей.
В якому районі Івано-Франківська живе найбільше людей? Наразі тут проживає близько 25 000 містян. Бам став місцем, де багато сімей отримали свої перші квартири. Завдяки сусідству з одним із найгарніших парків, мав відчутну перевагу. Краса природи і затишне оточення підвищували престиж локації. Однак на той час залишався в основному соціальним, доступним для широких верств населення.
Особливістю є наявність невеликого озера. Раніше на його березі стояв острів, але з часом він перетворився на півострів. Водойма з’єднана з основною територією мостом, який веде до острівця. На одному березі озера знаходиться дитячий садок, а на іншому – житлові будинки.
Залізничний
Знаходиться на півдні, в безпосередній близькості до залізничного вокзалу, що робить його важливим транспортним вузлом. Охоплює кілька вулиць: Героїв-пожежників, Грюнвальдська з однойменним сквером, Залізнична, Привокзальна площа, Стефаника, Донцова, Дашевського, Черемшини, Привокзальний сквер, Купчинського, Коцюбинського. Складається в основному з невеликих житлових забудов.
Мікрорайон є важливим центром завдяки розвитку інфраструктури. Тут можна знайти різноманітні об’єкти: суд, кілька готелів, заклади харчування, кінотеатр «Космос», два відділення Нової пошти, міська поліклініка. Славиться релігійними і культурними пам’ятками — церква Святого Пророка Іллі УГКЦ, Свято-Троїцький кафедральний собор і обласний музей визвольної боротьби ім. С. Бандери. Є два дитсадки і салон краси, кілька парковок для автомобілів, супермаркетів, ТЦ «Арсен».
Завдяки розташуванню в межах пішохідної доступності до центру (всього 15 хвилин до «стометрівки»), має великий потенціал для комфортного проживання. Тут поєднуються зручність транспортного сполучення і спокій тихих вуличок, де збереглася цікава архітектура. Приваблює власників завдяки помірним цінам на нерухомість. Середня вартість квадратного метра складає близько 16 000-18 000.
Майзлі
Його назва досі залишається загадкою. Одна з найбільш вірогідних версій походження пов’язана з німецькими робітниками-металістами, які оселилися тут після відкриття залізниці. Вони були майстрами, що використовували інструмент під назвою «майзель» (зубило). Так назва цієї частини міста й закріпилася, де працювали ці ремісники.
Славиться архітектурною спадщиною. Тут є дві культові споруди: Церква Христа Царя, будівництво якої розпочалося в 1925 році і Костел Йосифа, зведений ще в 1911 році. Ще однією перевагою є його зручне розташування поряд з головними транспортними вузлами. Завдяки близькості до залізничного вокзалу і центрального міжміського автовокзалу, жителі можуть легко і швидко подорожувати в інші населені пункти.
Тут є все необхідне для комфортного перебування: поштові відділення, медичні центри, магазини і піцерії. Неподалік є популярні супермаркети і заправки. Для любителів активного відпочинку є стадіон “Юність”, де можна займатися спортом, кілька культурних закладів: кінотеатр “Космос” і драматичний театр ім. Івана Франка. Згідно з останніми даними, чисельність складає близько 20 000 людей.
В якому районі Івано-Франківська жити найкраще? Найбільш розвиненими вважаються Позитрон і Калинова свобода, з бюджетною нерухомістю можна обрати Гірку і Будівельників. Потрібно враховувати, що райони в Івано-Франківську активно розвиваються і вкладення коштів сьогодні принесе прибуток з часом.