Місто Суми на північному сході налічує 360-річну історію. Навіть сама назва окутана таємницями і легендами. За однією гіпотезою назва віддзеркалюється від річки Сума, протікавшої вздовж козацької фортеці, згідно іншої легенди – назва походить від великої кількості води, оскільки в переводі з тюркської мови «Су» означає «вода».
Скільки районів в Сумах? Сьогодні це місто перетворилося на форпост північних рубежів України і має стратегічне значення. Адміністративно поділяється на 2 райони Сум: Ковпаковський і Заречний, але крім офіційних номенклатур жителі доповнюють майже всі райони Сум мікрорайонами, оскільки регіон розвивається і на його території з’являються новобудови. Які є райони в Сумах:
Райони в Сумах
Ковпаківський
Розташований у мальовничій частині, поєднує урбаністичний стиль життя з близькістю до природи. За даними перепису 2001 року, у ньому проживало 140 918 людей. Не має власного органу самоврядування. З 2000 року, згідно з рішенням Сумської міської ради № 7313-МР, отримав нові територіальні межі. До його складу увійшли території низки населених пунктів, зокрема села Пушкарівка, Бітиця, Вакалівщина, Зелений Гай, Нікольське (Бітицька громада), Велика Чернеччина, Вільшанка, Липняк, Хомин (Великочернеччинська громада), а також Стецьківка, Кардашівка, Радьківка, Рибці, Шевченкове (Стецьківська громада) і Піщане, Верхнє Піщане, Загірське, Житейське, Кирияківщина, Трохименкове (Піщанська громада). Ці зміни сприяли розширенню території і забезпеченню доступу до міської інфраструктури для жителів сіл.
Приваблює різноманіттям житла – від сучасних багатоповерхових комплексів до приватних будинків у затишних куточках. Середня вартість квартир варіюється від 15 000 до 25 000 за квадратний метр залежно від типу нерухомості і її розташування. Приватні будинки на околицях, наприклад у сільських громадах, можуть коштувати значно дешевше.
В якому районі Сум живе найбільше людей? Станом на 2023 рік у Ковпаківському проживає близько 90,000 громадян. Цей район є одним із найбільших у місті.
У районі є парк ім. Івана Кожедуба, який є найбільшим у місті і місцем проведення культурних заходів і сімейного відпочинку. Також уваги заслуговує художній музей на Покровській площа, 1 , де можна ознайомитися з унікальними творами мистецтва. У сільських громадах можна знайти старовинні церкви і природні пам’ятки.
Відзначається зручною транспортною розв’язкою, близькістю до освітніх закладів, медичних установ і торгових центрів. Також мешканці мають можливість насолоджуватися чистим повітрям завдяки зеленим зонам, що є рідкістю для великих міст. Поєднує переваги міського комфорту і затишок передмістя. Забезпечений сучасними паркувальними майданчиками біля житлових комплексів, супермаркетів і громадських установ. У великих торгових центрах “Мануфактура” і “Лавина”, мешканці можуть знайти широкий вибір товарів, послуг і розваг.
Заречний
Який район в Сумах найбільший? Зарічний найбільший і найрозвиненіший масив міста. Станом на 2023 рік чисельність його населення становить приблизно 151 тисяча громадян. Вирізняється зручною транспортною забудовою, сучасними житловими комплексами, близькістю до рекреаційних зон.
Не має власного органу самоврядування. Це стало результатом рішення міської ради від 4 жовтня 2000 року, яким було визначено, що на території Зарічного і Ковпаківського не створюватимуться представницькі органи. Таким чином, питання розвитку вирішуються на рівні міської ради.
Зарічний є одним із найпривабливіших у місті з точки зору інвестицій у нерухомість. Тут розташовано кілька сучасних житлових комплексів комфорт-класу ЖК «Зарічний», який зводиться поблизу річки Псел. Середня вартість квартир у новобудовах варіюється від 14 900 до 16 200 за квадратний метр. Однокімнатні квартири коштують від 783 000, а трикімнатні – близько 1,39 мільйона. Новобудови відзначаються сучасними енергоефективними технологіями, автономним опаленням, панорамними вікнами і ландшафтним дизайном.
Багатий на рекреаційні зони. Найбільшим є парк ім. Івана Кожедуба – улюблене місце відпочинку туристів. Уздовж річки Псел розташована облаштована набережна, де можна прогулятися або зайнятися спортом. Серед архітектурних пам’яток варто відзначити Сквер Героїв Сумщини і Сквер Катерини Зеленко.
Добре облаштований із точки зору паркувальних місць. У нових житлових комплексах передбачено гостьові паркінги, гаражні бокси. Для гостей є можливість залишити авто на облаштованих стоянках поруч із супермаркетами чи бізнес-центрами. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися в будь-яку частину міста. Вулиці Харківська, Прокоф’єва і проспект Михайла Лушпи забезпечують доступ до ключових транспортних вузлів.
Баси
Популярне місце, яке асоціюється з літнім дозвіллям, річкою і сосновим лісом. Водночас цей квартал є житловою зоною з багатою історією, архітектурними пам’ятками і своїм неповторним колоритом. Де в Сумах краще жити так це серед мальовничого довкілля. У Басах природа гармонійно поєднується з житловою забудовою, створюючи атмосферу спокою й відпочинку.
На території проживає близько 12 тисяч осіб. Поєднує приватний сектор і багатоповерхову забудову. Тут розташовано кілька сучасних комплексів, які приваблюють покупців близькістю до природи та доступними цінами на нерухомість.
Головною перевагою Басів є природа. На території знаходиться парк-пам’ятка садово-паркового мистецтва «Басівський» площею 30 гектарів. Однак найбільш популярним місцем залишається берег річки Псел. Хоча тут немає піщаних пляжів, глинистий берег приваблює любителів шашликів і пікніків. Саме можливість легко дістатися автомобілем робить цю локацію такою популярною. Водночас екологічна ситуація залишається проблемною через залишене після відпочинку сміття, яке псує вигляд території.
Баси відомі архітектурними об’єктами. Серед найвизначніших – колишній санаторій на вулиці Санаторній, 1. Комплекс включає розкішний «дворець» із баштами, збудований у XIX столітті на замовлення М. Штеричевої. Верхній поверх будівлі використовувався як Вознесенська церква. Також до будівлі входять два флігелі, один із яких, зведений у XVIII столітті, належав родині Донец-Захаржевських. Нині вони потребують реставрації, хоча деякі з них використовуються для релігійних цілей.
Баси включають приватний сектор і багатоповерхові будинки. Ціни на приватні будинки коливаються від 25 до 60 000 доларів США залежно від розташування і стану будівлі. Невеликий масив п’ятиповерхівок на Водній, збудований у 80-х роках, пропонує квартири за ціною від 37 000 доларів. Важливою особливістю є наявність міні-котельні для обігріву цих будинків і земельних ділянок біля них.
Ганнівка
Колишнє село, яке нині є житловим масивом у північній частині. Раніше входило до складу Косівщинської сільської ради, але в 1970-х роках її офіційно приєднали до міста.
Через територію протікає річка Попадька, яка є частиною місцевої природної екосистеми. Від села Загірського, що знаходиться вище за течією, до Ганнівки всього один кілометр. Нижче за течією межує з центральною частиною Сум. Поруч із житловим масивом проходять важливі автомобільні шляхи: дороги Р-44 і Р-61, які забезпечують зручний транспортний зв’язок з іншими населеними пунктами.
Як окреме поселення була відома ще з середини XIX століття. У 1864 році тут налічувалося 20 дворів і проживало 58 селян. У той час у селі працювала винокурня, що свідчить про розвиток ремесел і сільського господарства.
Особливої уваги заслуговує садиба Ганнівська, де провів свої останні роки відомий письменник Олександр Данилевський, близький товариш Миколи Гоголя. Ця культурна пам’ятка пов’язує населений пункт з багатою літературною історією України.
У період із 1970 до 1981 року на території функціонував овочево-молочний радгосп «Ганнівський», який належав до облспецтресту плодовоягідних і м’ясомолочних радгоспів. Це господарство забезпечувало місто свіжими продуктами і підтримувало економічну активність району. Станом на 2023 рік у житловому масиві проживає близько 3,500 містян, то ж фактично це найменш населений район Сум.
ЖК Київський
У Ковпаківському районі є мікрорайон Київський. Відокремлене містечко від компанії NOVOBUD, яке вдало поєднує сучасні технології будівництва, естетичну архітектуру і продуману інфраструктуру. Складається з двох 10-поверхових будинків комфорт-класу на 150 квартир. Покупцям пропонуються однокімнатні і двокімнатні помешкання площею від 39 до 65 квадратних метрів.
У безпосередній близькості знаходяться важливі об’єкти соціальної забудови. Для дітей тут розташовані дитячий садок 10 і середня школа 7, які знаходяться у кількох хвилинах пішої прогулянки. Також поруч є продуктові супермаркети, торгові центри і кав’ярні. Ближче до центру розташована широка мережа інших об’єктів: банки, аптеки, медичні заклади і культурно-розважальні заклади.
Металургів
На Металіргів розташований сучасний проект нерухомості комфорт-класу Craft House. Девелопер Hotexc створив 11-поверховий будинок, який поєднує передові технології будівництва, стильний дизайн і зручну інфраструктуру. У комплексі представлено 77 квартир різної площі, що дозволяє кожному інвестору знайти житло відповідно до своїх потреб.
Craft House створений з урахуванням потреб сучасного міського жителя. На перших трьох поверхах будинку передбачені приміщення для комерційної нерухомості і офісів. Відкрита стоянка забезпечує місце для зберігання автомобілів резидентів.
Неподалік є ключові об’єкти соціальної і комерційної забудови: школи, дитячі садки, торговельний центр, магазини, аптеки, кафе і ресторани. Архітектурний дизайн комплексу відповідає сучасним тенденціям. Яскраві помаранчеві вставки на фасаді підкреслюють його стильність, а панорамне скління забезпечує чудове природне освітлення в квартирах. Контрастні кольори фасаду додають будинку естетичної виразності. Вартість трикімнатних квартир у Craft House починається від 1,35 млн.
11-й мікрорайон
На 11 мікрорайоні розташувалися зразу 2 ЖК: Iceberg і новобудова по вул. Інтернаціоналістів, 35. Iceberg реалізує будівельна компанія «Федорченко», яка має багаторічний досвід роботи у сфері житлової нерухомості. Комплекс передбачає будівництво п’яти 10-поверхових будинків. У пішій доступності знаходяться школи, дитячі садки, магазини, ринок і навіть автостоянки. Поблизу є зупинки громадського транспорту, що дозволяє легко дістатися до будь-якої частини міста. Окремої уваги заслуговує наявність паркової зони і водойми.
Поблизу ЖК Iceberg розташовані великі супермаркети «АТБ», «Сільпо» і «Велмарт». Усього в кількох хвилинах їзди знаходяться торговельні центри «Мануфактура» і «Лавина».
В якому районі Сум жити найкраще так це в 11 мікрорайоні, оскільки саме тут знаходяться дві сучасні новобудови і облаштовані території з парковками і усіма міськими зручностями.
Рейтинг районів Сум: висновок
Детально розглянувши всі райони міста Суми, кожен в праві зробити висновки для себе самостійно. Знаючи про всі переваги та всі недіоліки кожного з районів, вибрати місцевість для покупки чи зйому житла, буде значнопростіше. Сподіваємось, що наведена вище інформація так чи інакше змогла вам стати в нагоді. Щасти!
