Город Сумы на северо-востоке насчитывает 360-летнюю историю. Даже само название окутано тайнами и легендами. По одной гипотезе, название отражается от реки Сума, протекавшей вдоль казацкой крепости, согласно другой легенде – название происходит от большого количества воды, поскольку в переводе с тюркского языка «Су» означает «вода».
Сколько районов в Сумах? Сегодня этот город превратился в форпост северных рубежей Украины и имеет стратегическое значение. Административно делится на 2 районы Сум: Ковпаковский и Заречный, но кроме официальных номенклатур жители дополняют почти все районы Сум микрорайонами, поскольку регион развивается и на его территории появляются новостройки. Какие есть районы в Сумах:
Районы в Сумах
Ковпаковский
Расположенный в живописной части, объединяет урбанистический образ жизни с близостью к природе. По данным переписи 2001 года, в ней проживало 140 918 человек. Нет собственного органа самоуправления. С 2000 года, согласно решению Сумского городского совета №7313-МР, получил новые территориальные границы. В его состав вошли территории ряда населенных пунктов, в частности села Пушкаревка, Битица, Вакаловщина, Зеленая Роща, Никольское (Битицкая община), Большая Чернеччина, Ольшанка, Липняк, Хомин (Великочернечская община), а также Стецьковка, Кардашевка, Радьковка, Рыб (Стецьківська громада) и Песчаное, Верхнее Песчаное, Загорское, Житейское, Кирияковщина, Трохименково (Песчанская община). Эти изменения привели к расширению территории и обеспечению доступа к городской инфраструктуре для жителей сел.
Привлекает разнообразием жилья – от современных многоэтажных комплексов до частных домов в уютных уголках. Средняя стоимость квартир варьируется от 15000 до 25000 за квадратный метр в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. Частные дома в окрестностях, например в сельских общинах, могут стоить значительно дешевле.
В каком районе Сум живет больше всего людей? По состоянию на 2023 год, в Ковпаковском проживает около 90,000 граждан. Этот район является одним из самых больших в городе.
В районе есть парк им. Ивана Кожедуба, крупнейшего в городе и места проведения культурных мероприятий и семейного отдыха. Также внимания заслуживает художественный музей на Покровской площади, 1, где можно ознакомиться с уникальными произведениями искусства. В сельских общинах можно найти старинные церкви и природные достопримечательности.
Отличается удобной транспортной развязкой, близостью к образовательным учреждениям, медицинским учреждениям и торговым центрам. Также жители могут наслаждаться чистым воздухом благодаря зеленым зонам, что является редкостью для больших городов. Сочетает преимущества городского комфорта и уют пригорода. Снабжен современными парковочными площадками возле жилых комплексов, супермаркетов и общественных учреждений. В крупных торговых центрах "Мануфактура" и "Лавина" жители могут найти широкий выбор товаров, услуг и развлечений.
Заречный
Какой район в Сумах самый большой? Заречный самый большой и развитый массив города. По состоянию на 2023 год численность его населения составляет около 151 тысячи граждан. Выделяется удобной транспортной застройкой, современными жилыми комплексами, близостью к рекреационным зонам.
Нет собственного органа самоуправления. Это стало результатом решения городского совета от 4 октября 2000, которым было определено, что на территории Заречного и Ковпаковского не будут создаваться представительные органы. Таким образом, вопросы развития решаются на уровне городского совета.
Заречное является одним из самых привлекательных в городе с точки зрения инвестиций в недвижимость. Здесь расположено несколько современных жилых комплексов комфорт-класса ЖК «Заречный», возводимого вблизи реки Псел. Средняя стоимость квартир в новостройках варьируется от 14 900 до 16 200 за квадратный метр. Однокомнатные квартиры стоят от 783 000, а трехкомнатные – около 1,39 миллиона. Новостройки отличаются современными энергоэффективными технологиями, автономным отоплением, панорамными окнами и ландшафтным дизайном.
Богат рекреационными зонами. Самым большим является парк им. Ивана Кожедуба – излюбленное место отдыха туристов. Вдоль реки Псел расположена обустроенная набережная, где можно прогуляться или заняться спортом. Среди архитектурных памятников стоит отметить Сквер Героев Сумщины и Сквер Екатерины Зеленко.
Хорошо обустроен с точки зрения парковочных мест. В новых жилых комплексах предусмотрены гостевые паркинги, гаражные боксы. Для гостей есть возможность оставить автомобиль на обустроенных стоянках рядом с супермаркетами или бизнес-центрами. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Улицы Харьковская, Прокофьева и проспект Михаила Лушпы обеспечивают доступ к ключевым транспортным узлам.
Басы
Популярное место, которое ассоциируется с летним досугом, рекой и сосновым лесом. В то же время, этот квартал является жилой зоной с богатой историей, архитектурными достопримечательностями и своим неповторимым колоритом. Где в Сумах лучше жить так это среди живописной среды. В Басах природа гармонично сочетается с жилой застройкой, создавая атмосферу покоя и отдыха.
На территории проживает около 12 тысяч человек. Сочетает частный сектор и многоэтажную застройку. Здесь расположено несколько современных комплексов, которые привлекают покупателей близостью к природе и доступным ценам на недвижимость.
Главным преимуществом Басов есть природа. На территории находится парк-достопримечательность садово-паркового искусства «Басовский» площадью 30 гектаров. Однако наиболее популярным местом остается берег реки Псел. Хотя здесь нет песчаных пляжей, глинистый берег привлекает любителей шашлыков и пикников. Именно возможность легко добраться на автомобиле делает эту локацию такой популярной. В то же время экологическая ситуация остается проблемной из-за оставленного после отдыха мусора, который портит вид территории.
Басы известны архитектурным объектам. Среди самых выдающихся – бывший санаторий на улице Санаторной, 1. Комплекс включает в себя роскошный «палац» с башнями, построенный в XIX веке по заказу М. Штеричевой. Верхний этаж здания использовался в качестве Вознесенской церкви. Также в здание входят два флигеля, один из которых, построенный в XVIII веке, принадлежал семье Донец-Захаржевских. Сейчас они нуждаются в реставрации, хотя некоторые используются для религиозных целей.
Басы включают в себя частный сектор и многоэтажные дома. Цены на частные дома колеблются от 25 до 60 000 долларов в зависимости от расположения и состояния здания. Небольшой массив пятиэтажек на Водной, построенный в 80-е годы, предлагает квартиры по цене от 37 000 долларов. Важной особенностью является наличие мини-котельной для обогрева этих домов и земельных участков возле них.
Анновка
Бывшая деревня, ныне являющаяся жилым массивом в северной части. Раньше входило в состав Косовщинского сельского совета, но в 1970-х годах его официально присоединили к городу.
Через территорию протекает река Попадька, являющаяся частью местной природной экосистемы. От села Загорского, расположенного выше по течению, до Ганновки всего один километр. Ниже по течению граничит с центральной частью Сум. Рядом с жилмассивом проходят важные автомобильные пути: дороги Р-44 и Р-61, которые обеспечивают удобную транспортную связь с другими населенными пунктами.
Как отдельное поселение было известно еще с середины XIX века. В 1864 году здесь насчитывалось 20 дворов и проживало 58 крестьян. В то время в деревне работала винокурня, свидетельствующая о развитии ремесел и сельского хозяйства.
Особого внимания заслуживает усадьба Ганновская, где провел последние годы известный писатель Александр Данилевский, близкий товарищ Николая Гоголя. Эта культурная достопримечательность связывает населенный пункт с богатой литературной историей Украины.
В период с 1970 по 1981 год на территории функционировал овоще-молочный совхоз «Анновский», принадлежавший к облспецтресту плодовоягодных и мясомолочных совхозов. Это хозяйство снабжало город свежими продуктами и поддерживало экономическую активность района. По состоянию на 2023 год в жилом массиве проживает около 3,500 горожан, так что фактически это наименее населенный район Сум.
ЖК Киевский
В Ковпаковском районе есть микрорайон Киевский. Уединенный городок от компании NOVOBUD, удачно сочетающий современные технологии строительства, эстетическую архитектуру и продуманную инфраструктуру. Состоит из двух 10-этажных домов комфорт-класса на 150 квартир. Покупателям предлагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 39 до 65 квадратных метров.
В непосредственной близости находятся важнейшие объекты социальной застройки. Для детей здесь расположены детский сад 10 и средняя школа 7, которые находятся в нескольких минутах пешей прогулки. Также рядом есть продуктовые супермаркеты, торговые центры и кафе. Ближе к центру расположена широкая сеть других объектов: банки, аптеки, медицинские и культурно-развлекательные заведения.
Металлургов
На Металлургах расположен современный проект недвижимости комфорт-класса Craft House. Девелопер Hotexc создал 11-этажное здание, сочетающее передовые технологии строительства, стильный дизайн и удобную инфраструктуру. В комплексе представлено 77 квартир разной площади, что позволяет каждому инвестору найти жилье в соответствии со своими потребностями.
Craft House создан на основе потребностей современного городского жителя. На первых трех этажах дома предусмотрены помещения для коммерческой недвижимости и офисов. Открытая стоянка обеспечивает место хранения автомобилей резидентов.
Недалеко находятся ключевые объекты социальной и коммерческой застройки: школы, детские сады, торговый центр, магазины, аптеки, кафе и рестораны. Архитектурный дизайн комплекса отвечает современным тенденциям. Яркие оранжевые вставки на фасаде подчеркивают его стильность, а панорамное остекление обеспечивает отличное естественное освещение в квартирах. Контрастные цвета фасада придают зданию эстетической выразительности. Стоимость трехкомнатных квартир в Craft House начинается от 1,35 миллиона.
11-й микрорайон
На 11 микрорайоне расположились сразу 2 ЖК: Iceberg и новостройка по ул. Интернационалистов, 35. Iceberg реализует строительная компания «Федорченко», имеющая многолетний опыт работы в сфере жилой недвижимости. Комплекс предполагает строительство пяти 10-этажных домов. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины, рынок и даже автостоянки. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до любой части города. Отдельного внимания заслуживает наличие парковой зоны и водоема.
Вблизи ЖК Iceberg расположены крупные супермаркеты "АТБ", "Сильпо" и "Велмарт". Всего в нескольких минутах езды находятся торговые центры "Мануфактура" и "Лавина".
В каком районе Сум жить лучше всего так это в 11 микрорайоне, поскольку именно здесь находятся две современные новостройки и обустроены территории с парковками и всеми городскими удобствами.
Рейтинг районов Сум: заключение
Подробно рассмотрев все районы Сумы, каждый в праве сделать выводы для себя самостоятельно. Зная все преимущества и все недиолики каждого из районов, выбрать местность для покупки или съема жилья, будет значительно проще. Надеемся, что приведенная выше информация так или иначе смогла вам пригодиться. Удачи!
