На початку повномасштабного вторгнення Росії український ринок нерухомості практично завмер, але після 2023 року життя потроху налагоджувалось. Попит виріс за рахунок переселенців, які потребували житло в більш безпечних регіонах. На сьогодні вартість середньо статистичної квартири у Запоріжжі становить $29,684 і забудовники Запоріжжя практично не зводять нові проекти і закінчують вже початі. З точки зору оцінки ризиків нова економічна ситуація може зіграти на руку тим, хто захоче вкласти кошти у нерухомість, оскільки після перемоги ВСУ ціни на житло значно виростуть. Тож якщо ви плануєте інвестування, вибирайте найкращі будівельні компанії в Запоріжжі.
Забудовники в м. Запоріжжя – ТОП 10
1. GEOS
Geos була визнана кращою будівельною компанією України у 2014 році за результатами конкурсу «Професійне визнання», організованого Союзом фахівців з нерухомості, Ріелторською палатою і міжнародною організацією FIABCI Ukraine. У цьому ж році житлово-офісний комплекс Gloria Park від Geos отримав нагороду «Кращий житловий комплекс бізнес-класу Києва». Серед членів експертної комісії конкурсу були представники Мінрегіонбуду, Конфедерації будівельників і інших профільних асоціацій, що лише підтверджує високий рівень об’єктів. То ж Geos повноправно очолює рейтинг забудовників Запоріжжя.
Працює на ринку з 2004 року. За понад десять років реалізувала численні проекти у житловому, комерційному і промисловому секторах будівництва, продемонструвавши високий рівень якості і відповідальності. Має значний досвід у девелопменті і завоювала репутацію надійного забудовника, котрий використовує інноваційні рішення і сучасні технології. Її професійна команда інженерів і архітекторів забезпечує реалізацію проектів будь-якої складності, зосереджуючи увагу на потребах сучасних клієнтів.
На сьогодні девелопер звів більше 800 000 квадратних метрів площі і реалізовує кілька великих житлових проектів одночасно. У складі Geos працює понад 1000 кваліфікованих спеціалістів, які впроваджують на кожному етапі будівництва новітні технології. Застосування сертифікованих матеріалів і систематичний контроль якості дозволяє Geos здавати об’єкти вчасно і відповідати очікуванням клієнтів.
Geos надає клієнтам широкий вибір комплексів з високим рівнем комфорту і естетики. До її портфоліо входять сучасні житлові квартали: Gloria Park, комплекс бізнес-класу з інфраструктурою, Green Park, де поєднано комфорт і екологічність.Іідеальні умови для сімейного життя надає ЖК Sunny Hill, розташований у затишному районі. Вартість квадратного метра Geos починається від 35 000 гривень за квадратний метр у комфорт-сегменті і до 60 000 гривень за квадратний метр у бізнес-класі.
- Керуюча філія з продажів знаходиться в Києві, вул. Гоголівська, 14, оф. 4,
- Телефон: +38 044 583 55 55.
2. Creative Building Solutions
CBS Холдинг —потужна інвестиційно-промислова група, діяльність якої охоплює п’ять областей. Спеціалізується на будівництві і реалізації нерухомості, пропонуючи інноваційні рішення у девелопменті і якісне обслуговування на ринку. До структури холдингу входять два підрозділи: «Креатив Строй» і CBS Sales.
Компанія активно працює у сфері житлового і комерційного будівництва, створюючи сучасні житлові комплекси: Резиденція, Олександрівський 2, Олександрівський 1, Олександрівський 2.
Підрозділ «Креатив Строй» займається безпосередньо будівельними роботами в кількох областях, забезпечуючи контроль на кожному етапі і дотримання стандартів якості. Підрозділ CBS Sales відповідає за реалізацію житлової і комерційної нерухомості, забезпечуючи клієнтам зручні умови купівлі і оренди. Це відділення займається всіма питаннями, пов’язаними з сервісом, від першого контакту до оформлення прав власності на придбані об’єкти. CBS Sales також забезпечує консалтингову підтримку, допомагаючи покупцям обрати найбільш підходящі варіанти інвестицій.
Ціни на квартири варіюються залежно від місця розташування й класу житла: починаються від 16 400 грн/м² (Олександрівський 2) і може сягати до 55 000 грн для проєктів бізнес-класу.
- Центральний офіс знаходиться в м. Киев, вул. Антоновича, 131,
- Контакти: +38(044)332-22-06.
3. Запорізький ДБК
Запорізький домобудівний комбінат (ЗДК), заснований у 1963 році і очолює найстаріші будівельні компанії Запоріжжя. Протягом багатьох десятиліть ЗДК займався житловим будівництвом, спорудженням адміністративних і культурних об’єктів. До складу комбінату входить Завод залізобетонних конструкцій і матеріалів, що дозволяє девелоперу самостійно виготовляти залізобетонні конструкції для власних проектів.
Компанія наразі реалізує житлові комплекси: ЖК «Моноліт», «Казак Сіті», «Світанок-1», Олександрівськ, будівлю на вул. Новокузнецька, 72-75. Перевагою є впровадження систем енергозбереження: дахові котельні, геліоколектори і утеплення фасадів з використанням систем VENTAROCK. Ціна в «Моноліт» стартує від 16 000 грн/м².
- Головний офіс знаходиться в місті на вул. Олександра Пивоварова, 4, (061) 787-69-13,
- З питань продажу телефонуйте: (050) 305-22-20.
4. New City Developers
NCD успішно працює з 1995 року, пройшла шлях від невеликого агентства до потужної організації повного циклу. Високий рівень професіоналізму підтверджується 20-річним досвідом і численними реалізованими проектами. NCD надає широкий спектр послуг, починаючи з вирішення окремих завдань і закінчуючи повним аутсорсингом маркетингу і організації продажу нерухомості. Основний напрямок — реалізація житла на первинному ринку, але також вона має багаторічний досвід у продажу житлової і комерційної нерухомості на вторинному ринку. Історія девелопера відзначається численними успішними проектами і динамічною діяльністю.
У місті NCD збудувала одну новобудову економкласу ЖК Smart у Вознесенівському районі на вулиці Седова, 4а. 13-поверховий будинок сучасної архітектури з квартирами смарт-формату. У продажу пропонуються однокімнатні і двокімнатні квартири ергономічних планувань площею від 31 до 56 квадратних метрів за ціною від 16 150 грн/м².
Нижній поверх будинку заплановано під комерційні приміщення: магазини, кафе, салони краси, аптеки. На території також буде супермаркет.Прибудинковий простір облаштують для зручності мешканців різного віку, зокрема тут з’являться спортивні і дитячі майданчики, місця для відпочинку і наземний паркінг з зарядними станціями для електромобілів. Відрізняється яскравими фасадами і простими архітектурними формами. Будівля характеризується прямими лініями і строгими геометричними формами, а кольорова гама складається з білого, синього і теракотового.
Контакти: +380 (67) 637 25 39.
5. R1 Group
R1 Group функціонує з 2007 року, успішно реалізуючи проекти в сфері спорудження житлових комплексів, генпідряду, девелоперських робіт і розробки дизайнерських проектів. Основна мета команди R1 Group полягає в створенні комфортних і безпечних місць для життя. Співробітники прагнуть забезпечити зручні планування, надійність будинків і безпечні території для своїх клієнтів.
Александр Присяжнюк, засновник R1 Group, має понад 20-річний досвід у проектуванні і будівництві промислових і житлових об’єктів по всій країні. До його заслуг належать реалізація багатоповерхових комплексів в Одесі, проект з очищення газів у співпраці з норвезьким концерном Alstom на Запорізькому алюмінієвому комбінаті, а також стадіон «Олімпійський» для Євро-2012.
Згідно з словами Александра Присяжнюка, будівництво – це одна з найвідповідальніших сфер, адже комплекси створюються на багато років вперед, і будь-яка помилка може мати серйозні наслідки. Під час реалізації проекту «Ренесанс» команда R1 Group зосередилася на створенні комфортного житлового простору, результатом чого стало 12 ергономічних і зручних квартир.
У портфоліо фірми представлено чимало комплексів: Корона Ренессанса, Ренесанс, Legenda, Vesna.
- Центральний офіс знаходиться на пр. Соборний, 160
- Телефон: +38 (067) 761 74 28.
6. Sensar development
У портфоліо організації представлено 11 проектів з яких KVARTAL, COMFORT CITY, АТМОСФЕРА, багатопрофільна клініка UNICLINIC, VIDNOVA – вже збудовані у місті, ЖК STATUS, RIVER LAND, БІЗНЕС-ЦЕНТР PORT на стадії реалізації.
На сьогоднішній день девелопер працює над 46 000 квадратними метрами нерухомості, що знаходиться в стадії конструювання, і має 5 проектів, які вже введені в експлуатацію і отримали забудовники Запоріжжя відгуки задоволених покупців. Sensar Development не лише зосереджена на Запоріжжі, але і розширює свою діяльність на захід країни, де завершується апарт-комплекс Smart House у Львові, в Яремче ведеться зведення апарт-комплексу Smart Hill. Планується реалізація проекту Smart Well і спорудження відпочинкового комплексу GORA Forest Complex, натхненного бойківською культурою, у передмісті Славсько. В недалекому майбутньому заплановане будівництво ЖК Smart City в Києві та 16-поверхового готелю THE FIVE в Ужгороді, що відповідатиме найвищим стандартам сервісу.
СЕО компанії, Марк Марченко, зазначає, що команда Sensar Development щодня працює над покращенням якості життя українців, пропонуючи яскраві, комфортні і якісні проекти європейського рівня. Олена Бартуль, директор відділу продажу, підкреслює важливість довіри інвесторів, надаючи повний юридичний супровід і щоденні консультації.
Телефони відділу з продажу: +38(066) 089 60 06, +38(098) 089 60 06.
7. S.DEVELOP
S.DEVELOP якісно доповнив надійні забудовники Запоріжжя. Реалізує проекти житлової і комерційної нерухомості в Південному регіоні України. На сьогоднішній день фірма активно зводить житловий комплекс “Концепт” у Миколаєві, розробляє проект сучасного багатоповерхового комплексу “Оранж парк” у Херсоні. Зведення сучасних комплексів є перспективним кроком у розвитку міського середовища.
Багатофункціональні житлові комплекси від S.DEVELOP вирізняються продуманою інфраструктурою, що включає зони відпочинку, дитячі майданчики, гостьові паркінги. Сучасні будівлі приваблюють оригінальним дизайном фасадів й енергоефективністю. Клієнти можуть скористатися можливістю індивідуального опалення, що дозволяє значно знизити витрати на комунальні послуги. Закрита територія з системою відеоспостереження забезпечує додатковий рівень безпеки для мешканців.
S.DEVELOP гарантує фінансову прозорість і високу якість послуг, надаючи детальну інформацію про етапи реалізації проектів. На веб-сайті можна знайти фотогалерею, генплан, інформацію про розташування і технічні характеристики новобудов. Крім того, S.DEVELOP пропонує цілодобову консультацію з менеджерами, які допоможуть у виборі житла, розрахують вартість і оформлять бронювання на бажаний термін.
Саме в Запоріжжі S.DEVELOP пропонує квартири в комплексі Park Residence. Характеризуються високим ступенем готовності: виконані чистові стяжки, стіни готові до фінальної обробки. Для автономного опалення використовуються двоконтурні котли Bosch, а монтаж радіаторів забезпечує комфортну температуру у всіх приміщеннях.
Вікна облаштовані якісними металопластиковими блоками Rehau, оснащеними фурнітурою Siegenia і склопакетами GLAS TRÖSCH, що виготовляються в Швейцарії. Система водопостачання і опалення виконана з надійних матеріалів WAVIN Ecoplastic, а електрозабезпечення базується на продукції ЗЗКМ.
Комплекс пропонує мембранну покрівлю Sika, що надає можливість користуватися даховими терасами загального користування і зонами відпочинку. Система відеоспостереження без сліпих зон дозволяє контролювати територію з вашого смартфона, забезпечуючи безпеку мешканців. Двір запроектований без автомобілів, а багаторівневий паркінг забезпечує зручний доступ до транспортних засобів. Обладнаний надійними безшумними ліфтами компанії Otis, які підтримують сучасні технології, включаючи чіп-карти та Face ID. Ландшафтний дизайн території включає дитячі і спортивні майданчики, зони відпочинку.
- Центральний офіс розташований на Вул. Морехідна 14, Офіс 209
- Контакти: + 38(067) 51-444-51.
8. Арсенал-Резерв
“Арсенал-Резерв” спеціалізується на розробці проектів у сфері житлової і комерційної нерухомості. В даний час реалізує спорудження житлового комплексу “Бородіно” в Дніпровському районі.
Розташований на вулиці Медична, 7, “Бородіно” є сучасним житловим комплексом, що складається з одинадцяти будинків висотою від двох до шести поверхів. Проект класу “бізнес”, надає можливість створити комфортні умови для життя у повноцінному кварталі. У всіх квартирах будуть встановлені двоконтурні котли для індивідуального опалення. Житловий фонд “Бородіно” включає квартири з однією до чотирьох кімнат, площа яких варіюється від 45 до 111 квадратних метрів. Ціна починається від 24 600 грн/м².
Прибудинкова територія “Бородіно” буде облаштована гостьовим паркінгом і гаражними боксами на 46 автомобільних місць, підземним паркінгом. Це дасть змогу новим жителям не турбуватися про безпеку своїх транспортних засобів. Двір буде озеленено і оформлено декоративними елементами, а прогулянкові алеї викладені плиткою. Для дітей планується створення ігрового майданчика.
Контакти: +380 (61) 220 55 36.
9. Анстрой
“Анстрой” була заснована у 2016 році і з тих пір поповнила кращі будівельні фірми в Запоріжжі. Пропонує широкий спектр послуг, які включають генеральний підряд на будівництво, ремонт і реконструкцію різноманітних об’єктів. У сфері діяльності – житлові будинки, торговельні і офісні центри, заводи, фабрики, магазини, склади. Активно працює в бюджетній сфері, виконуючи проекти для шкіл, лікарень, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, територіальних громад, об’єктів інфраструктури і доріг.
“Анстрой” проводить огляди, розрахунки, проектування і реалізацію будівництв “під ключ”. Має повністю укомплектований штат, до якого входять робітники, прораби, проектанти, інженери і кошторисники, які здатні виконати будь-який вид робіт на високому рівні.
Серед замовників девелопера – комунальні підприємства, такі як “Управління капітального будівництва” Запорізької міської ради і “Наше місто”. Також співпрацює з Департаментом житлово-комунального господарства Запорізької міської ради. Знаходиться на вул.
- Адреса: Рекордна, 31
- Телефон: +38 096 418 43 98.
10. БК ЖК Олександрівський посад
Житловий комплекс “Олександрівський посад” розташований у Дніпровському районі Запоріжжя. Цей стильний чотирисекційний будинок класу “бізнес” має три дев’ятиповерхові секції, які з’єднані між собою, і одну сімнадцятиповерхову секцію, що зведена окремо, але на загальній стилобатній основі. Загальна кількість квартир складає 165, а автономне опалення забезпечує комфорт у холодну пору року. Фасад виконано в приємних бежево-коричневих відтінках, доповнених великими вікнами і просторими витягнутими балконами.
В “Олександрівський посад” забудовник подбав про зручність мешканців, передбачивши два види паркінгу: гостьовий і підземний. Закрита територія забезпечує безпеку як автомобілів, так і пішоходів. У дворі облаштовано дитячий майданчик з атракціонами.
Адреса: вулиця Рельєфна, 8.
Висновок
Ринок нерухомості в Запоріжжі, після початкового спаду через повномасштабне вторгнення, демонструє позитивні зміни завдяки зростанню попиту з боку переселенців, які прагнуть знайти комфортне та безпечне житло. Обираючи забудовники в Запоріжжі для інвестицій, важливо звертати увагу на надійні компанії, які зарекомендували себе на ринку.