Обираючи житло, кожен з нас зважає на особисті потреби та індивідуальні особливості, цей вибір є вкрай важливим, адже він часто є одним на все життя. Аби допомогти вам розібратись у виборі майбутньої домівки у цій статті ми розглянемо, всі будівельні компанії у Львові, що зараз є на ринку, та поговоримо про переваги кожної з них.
1. Корпорація нерухомості РІЕЛ
РІЕЛ- це надійні забудовники Львова, що здобули довіру за час їхньої діяльності. Це корпорація, яка працює вже з 2003р. та здійснює свої проєкти зокрема й у Києві. Загальна площа побудованих та вже обжитих компанією приміщень складає понад 500 тисяч метрів квадратних. На початку свого шляху компанія займалася лише добудовою різних об’єктів у місті, а вже у 2009-му РІЕЛ здали в експлуатацію власний об’єкт площею близько 12.000 м², а не задовго після цього, на своє десятиріччя, компанія вийшла на київський ринок нерухомості та здали в експлуатацію свій 1-й житловий комплекс.
Будівництво компанії ведеться як у центральних, так і у спальних районах.
Щодо цін, до прикладу, готова квартира – студія з панорамними вікнами на 12 – му поверсі, у спальному районі Львова буде вартувати близько 1.7 мільйона гривень, а її площа складатиме 29 м². Тоді як варіант для маленької сім’ї – двокімнатна оселя у цьому житловому масиві буде вартувати 2.9 млн гривень, а її загальна площа складатиме 54,3 квадратних метра.
Окрім житлових приміщень, компанія РІЕЛ також продає комерційні приміщення, що облаштовані на перших поверхах усіх житлових будівель та користуються шаленим попитом й здаються під резерв ще на етапах планування і будівництва.
- Адреса: вул. Володимира Великого, 10
- Контакти: (032) 2540380
- єОселя- так ( готові квартири)
- Мінімальний внесок при оформленні розтермінування – 10% від суми.
2.Парус Преміум
Це відносно новий та молодий девелопер на львівському ринку, проте вони розвиваються з чудовою динамікою та завоювали серця багатьох місцевих жителів своєю сучасністю та унікальними дизайнерськими рішеннями. Один з їхніх довершених проєктів – “Парус Сіті” є прикладом роботи професіоналів, оскільки житловий комплекс знаходиться поблизу з усім необхідним для комфортного та красивого життя. Зокрема тут поруч є 3 парки, у тому числі, парк з озером, а на території самого ж масиву розташований бізнес-центр, офісні центри, приватний дитячий садок, салони краси, ресторани та стоматологія. Будинки обладнані багаторівневим паркінгом, котрі справляються з питанням паркування авто та належного їх зберігання.
З даного опису можна скласти для себе картинку, що слід очікувати купуючи житло у Парус Преміум.
Ціна на однокімнатну квартиру, розташовану на 3-му поверсі від Парус Преміум стартує від 35.000$, а саме, 1200$ за метр квадратний.
- Адреса: вул. Липинського, 28
- Контакти: (097) 1737577
- Перший внесок при оформленні розтермінування – 50% від загальної вартості
3.Авалон
Це ще одна українська компанія, яка є досить молодою та заснована у 2014р., проте вони стрімко увірвалися в ринок забудовників Львова зі своїм 1-м надуспішним проєктом “Авалон Гарден”.
Компанія розвивалася і основною зі своїх переваг вважала, зокрема, комунікацію з клієнтами, підтвердженням цьому є створений ними суббренд “Avalon for kids” – лінійка подарунків та розвиваючих ігор для найменших мешканців Авалон. А також, компанія у 2018 році відзначилась тим, що їхній будинок став найвищим, на той момент у Львові та складався з 25 поверхів.
Ціни на проживання розглянемо на прикладі одного з житлових комплексів, що знаходиться у великому спальному районі міста. Однокімнатне житло, з площею 48 м² тут можна придбати за 3,7 млн. грн., а ціна на трьох – кімнатну оселю тут починається від 5,8 млн. Гривень.
- Адреса: вул. В’ячеслава Чорновола, 18
- Контакти: 0(800)331564
- єОселя – так
- Кредитування від власника немає
4. Lev Development
Молодий забудовник у Львівській області та столиці, що також розпочав свою діяльність й у Буковелі. Наразі кількість їхніх проектів у області налічує дев’ять, п’ять з яких, зокрема, введено в експлуатацію.
Приваблюють покупців Лев Девелопмент своїми регулярними акціями, наприклад, знижкою 10% на паркомісце для власників квартир.
Один з про’ктів, що наразі ще не введений в експлуатацію, проте активно будується є ЖК “Сайлент Парк”, що розташовується у Шевченківському районі міста Львова, та планування якого вразить будь-кого. Згідно проєкту ми зможемо спостерігати сучасний, та мабуть, один з найоригінальніших дизайнів житлового комплексу для молоді та сімей. Це тисячі квадратних метрів комерції на 1-му поверсі, та відкрита зона відпочинку на рівні 2-го поверху, що включає у себе дитячі майданчики, лавочки та приміщення під кафе й ресторани.
У випадку, якщо приміщення буде здано в експлуатацію в 4-му кварталі 2024, однокімнатні апартаменти будуть коштувати там від 20,2 млн. гривень, з середньою площею 36 – 40 квадратних метрів, а паркомісце тут обійдеться жителям у 440.000₴.
Слід зауважити також, що у фірми постійно діють акції на житло для медиків та військових.
- Адреса: вул. Малоголосківська, 30
- Контакти: (067)0000242
5. Continent
Забудовник Континент налічує 3 проєкти у місті, а також декілька, котрі знаходяться на околицях – це пов’язано безпосередньо з тим, що компанія спеціалізується не лише на будівництві житлових комплексів, але й спорудженні котеджів, з унікальним дизайном та усіма умовами для комфортного та спокійного життя у місті або поряд з ним.
Однією з ознак, яку слід зауважити і яка на перший погляд здається невеличкою та дрібницею, але водночас відіграє важливу роль в сучасних реаліях, є те, що вхід в під’їзди ЖК “Континент” не обладнані сходинками, що робить безперешкодним пересування для маломобільних груп населення, а також для матерів з візочками.
Аби ознайомитись з ціновою політикою, розглянемо її на прикладі нового житлового масиву у мікрорайоні Львова у якому розпочалася 2-а черга здачі квартир. Забудовник заявляє, що ціни на помешкання стартуватимуть від 35.000₴ за метр квадратний, а площі самих приміщень складатимуть від 33 до 94 м².
- Адреса: вул. Наукова, 6
- Контакти: (098) 4545777
- Доступне розтермінування з першим внеском від 20 відсотків
6. Аурум
Це компанія з командою молодих та амбітних професіоналів, котрі за допомогою мистецтва будівництва та знання різноманітних стилів, та способів їх правильного застосування створюють місце, де кожен зможе почувати себе комфортно та затишно. Компанія активно досліджує запити різних категорій клієнтів, ідучи в ногу з прогресом та розвитком, а також з розумінням сучасних потреб, таких як, питання паркінгу, важливої інфраструктури поблизу тощо. Щодо цін слід зауважити, що у цієї компанії також діє знижка на житло для військових, а також постійні акції у вигляді кеш – беку та розтермінування під 0 відсотків.
Ціни на однокімнатну квартиру будуть складати від 2.000.000₴, а якщо бути точніше – від 46.000₴ за м².
А щоб придбати місце у підземному паркінгу житлового комплексу, слід заплатити 500.000₴ – це 12,5 квадратних метрів власного місця для паркування авто.
- Адреса: вул. М. Пимоненка, 7
- Контакти: (067) 1317700
7. Галжитлобуд
Історія компанії розпочалася у 2013р., коли Галжитлобуд почали своє 1-е будівництво у Львові. З цього моменту і до сьогодення було продано понад 5000 квартир та досі триває будівництво 12-ти об’єктів .
Ця компанія спеціалізується на зведенні саме багатоповерхових будинків комфорт класу, а також на будівництві торговельно – житлових комплексів і поширюється на усі райони міста.
Розглянемо ціни на прикладі одного з об’єктів, що наразі будується, та уже має відкриті продажі. Знаходиться цей комплекс на окраїні міста і варто зазначити що вказані ціни приємно дивують, тому що ціна на однокімнатні апартаменти тут стартує від 32.500₴ за м².
На придбання нерухомості у даному масиві доступне розтермінування від забудовника на один рік, з 1-м внеском від 30 відсотків.
- Адреса: перехр. вул. Стрийська – вул. Наукова
- Контакти: (098)2441414
8. Нова Оселя
Нова оселя – це ще одна з компаній міста, які на ринку вже досить давно та можуть забезпечити гарантії в якості свого досвіду. Станом на 2024р. компанія уже 19 років створює комфортне, безпечне та розвинене середовище для проживання, дотримуючись сучасних європейських стандартів.
Одним із найочікуванніших проєктів на даний момент є об’єкт “Cinematic”, що буде розташований в одному з найбільш популярних спальних районів Львова та дивуватиме мешканців своїми масштабами. Зокрема, це тераса для мешканців площею 700 м², паркова зона площею понад 6000 квадратних метрів та зона басейну на 400 м² .
Свою назву проєкт здобув завдяки колишньому кінотеатру, що розташовувався на його території. Продажі помешкань у даному комплексі уже відкриті і ціна на однокімнатну квартиру в ньому стартує від 62.000₴ за метр квадратний, враховуючи, що житло тут досить просторе – в середньому площею 50 м².
- Адреса: вул. Валова, 25\1
- Контакти: (068) 0000068
9.Greenville
Із самого початку про цікаве – дана фірма входить до цілої групи компаній Greenville, інші з яких, зокрема, займаються сонячною енергією та енергією вітру, а тобто відновлюваної енергетикою, що є вкрай важливим у наш час. За час свого існування компанії здобула безліч нагород та визнання серед клієнтів.
Існує стереотипна думка, що там, де починається будова, там закінчується природа. Проте компанія Грінвіль показала, що це може бути абсолютно навпаки та у своєму новому проекті “Місто трав”, що знаходиться поблизу популярного торгового центру “Вікторія Гарденс”, розпочали будівництво житлового комплексу, який є унікальним проєктом та поєднує в собі екологічність, гармонію з природою, та затишок посеред міста.
Цей проєкт вони називають не лише будівництвом, а й озелененням середовища. І їхні квартири з зеленими терасами були розпродані зі швидкістю світла. Як і у всіх сучасних житлових комплексах ви можете придбати власне паркомісце в підземній парковці , а також у вас є можливість придбати гаражний бокс, або господарське приміщення розташоване там же.
Приклади цін ми розглянемо на ще одному схожому проєкті від Грінвіль, що знаходиться у іншому спальному районі міста Львова та є в процесі будівництва. Як і з попереднім об’єктом, цей набрав великої популярності та усі введені в експлуатацію оселі були уже продані, і на даний момент до продажу доступні лише ті житлові приміщення, здача яких відбудеться з 1-го кварталу 25-го року. Стартуватиме ціна на однокімнатну квартиру від 3.8млн. гривень.
- Адреса: вул. Княгині Ольги, 98а
- Контакти: (067)8296080
10. Моя країна
Дана компанія займається будівництвом не лише багатоповерхівок, а також і бізнес – центрів, таунхаусів, офісів та котеджів у передмісті.
Їхні об’єкти знаходяться в різних куточках Львова, зокрема і в центрі, що може зробити процес більш проблемним, адже велика частина міста є історичною та культурною спадщиною. Але компанія ж навпаки використовує це, своїм прикладом показуючи, що можна будуватися екологічно, зберігаючи важливі об’єкти.
З плюсів, компанія дбає про безпеку, тому усі житлові та комерційні об’єкти компанії мають комплексну систему безпеки та відеонагляд. Окрім цього, компанія дбає і про безпеку здоров’я мешканців та використовує лише сертифіковані та безпечні для здоров’я і довкілля будівельні матеріали.
Одним з нових проектів забудовника є ЖК “Національний”, 8 будинків якого вже збудовано, а 7 з них уже введено в експлуатацію і ціни тут починаються від 3.1млн. гривень за однокімнатну квартиру.
- Адреса: вул. Стрийська, 108
- Контакти: (098)7050700
11. Глобус
Дана будівельна фірма у Львові була заснована всього лиш у 2016 році, проте на даний момент нараховує вже більше десятка проєктів. Окрім житлових будівель, Глобус також спеціалізується на спорудженні бізнес-центрів, логістичних терміналів та готелів.
Потужна кампанія підкріплюється зокрема двома бетонними заводами, що є власністю фірми, а також компанія є стратегічним партнером Нової пошти. При будівництві своїх житлових комплексів, Глобус турбується, щоб вони були подалі від шумних вулиць, проте не далеко від важливої інфраструктури.
Вартість однокімнатної квартири у найсвіжішому проєкті фірми складатиме 2.6млн гривень.
- Адреса: вул. Джорджа Вашингтона,1
- Контакти: (067)6777774
- Доступне розтермінування від забудовника, з початковим внеском від 30%
12. М7 Естейт
Це молода компанія, з досвідченими професіоналами, адже компанія заснована у 2015-му році, проте група «М7» працює вже понад 24 роки .
Окрім житлових будівель, команда також займається будівництвом офісів, а в історії команди не рідко випливали й такі об’єкти, як дитячий садок, що був відреставрований та переданий громаді міста .
Ціна на однокімнатну оселю у новозведеному будинку, в передмісті Львова стартує від 1.73 млн. Грн.
- Адреса: вул. Шевченка, 78
- Контакти: 0(800)330590
13.Інтергал-Буд
Ще одна компанія, за плечима якої багаторічний досвід будівництва не лише у Львові, але й по всій Україні, а також безліч відзнак та нагород.
З переваг компанії можна відмітити можливість придбати апартаменти з послугою Trade-in, тобто продати старе помешкання, з доплатою для купівлі нового. Сама ж компанія відзначає особистим козирем те, що у них абсолютна відсутність недобудов, адже спорудження йде за рахунок власних коштів.
Зважаючи на ажіотаж навколо нерухомості у ЖК Інтергал-Буд на сайтах з продажу та оренди нерухомого майна, можемо з легкістю зазначити що цьому забудовнику справді довіряють у Львові.
За 1-кімнатну квартиру у ЖК в центрі міста доведеться заплатити від 2.15 млн гривень.
- Адреса: пл. Старий Ринок, 8
- Контакти: (098)6119911
- Розтермінування є, перший внесок від 30% від загальної вартості
Загальний рейтинг забудовників Львова та кілька порад
На сайтах продажу житлових приміщень, перші місця серед забудовників у м. Львів згідно відгуків впевнено тримають наступні компанії з нашого списку: РІЕЛ, Авалон, Лев Девелопмент.
Очолює даний ТОП компанія РІЕЛ, з великим відривом у майже 100тис. М², що були здані в період 2022-2023 роки.
Вибір оселі перед купівлею є дуже важливим етапом, і хочемо дати кілька порад, що слід врахувати:
- зверніть увагу, чи є поруч важлива інфраструктура (поліклініка, дитячі навчальні заклади);
- яка тривалість будівництва попередніх об’єктів девелопера;
- комунікації, що пропонує фірма (окрім базових);
- район розташування (за якістю рівня життя та безпеки);
- транспортне сполучення.
Цей рейтинг забудовників Львова складений згідно ретельного аналізу ринку. До уваги були взяті всі важливі моменти: репутація та популярність компаній, ціни на житло, відгуки реальних клієнтів, відповідальність фірм, наявність супроводжуючих документів будівництва тощо. Сподіваємось, що наші поради допоможуть вам легше проаналізувати ринок та обрати найкращий варіант для себе!