Областной центр Житомирщины очень уютный угол Правобережной Украины. А поскольку сейчас он и населенный пункт, удаленный от зоны боевых действий, этот город рассматривают многие жители опасных областей Востока и Юга страны, которые часто становятся жертвами вражеских атак.
В данной связи приобретает актуальность выбор местонахождения потенциального жилья в самом городе, городского региона. Решить для себя и сделать выводы (сформировать рейтинг) о том, в каком районе Житомира жить лучше всего, комфортнее и приятнее будет именно вам поможет информация этой статьи. Текст также затрагивает тему цен на жилую недвижимость в этом городе в зависимости от выбранного района.
Районы Житомира – обзор
В настоящее время официальное административно-территориальное деление этого относительно небольшого облцентра включает всего две части – это районы Богунский и Королевский. Они примерно одинаковы по площади, которая составляет 30 км и 31 км соответственно, но немного отличаются по количеству населения.
По данным последней переписи, в Богунском р-не проживает около 147 тысяч жителей, а в Королевском – около 114 тысяч. Такая статистика позволяет сделать объективный вывод о том, в каком районе Житомира живет больше всего людей и какой из них немного гуще обитаем.
Интересно, что существующий на сегодняшний день раздел города произошел еще в 1973 году, и он так сказать базовым.
Часть центральной, западная, северная и северо-западная городская зона относится к Богунии, а остальные территории, в частности восточные земли, в которой сосредоточено большинство достопримечательностей, принадлежат Королевщине.
Многочисленные промышленные предприятия, культурные и образовательные, в том числе высшие учебные заведения, находятся в обеих районно-административных частях города.
А подробно об отдельных микрорайонах, названия и особенности которых известны житомирцам и жителям пригорода, рассказывает дальнейший текст.
Корбутовка
Если вам в приоритете районы в Житомире с большим количеством жилых многоэтажек-новостроек, а также облагороженным парком вечной Славы и рекой, этот уголок для приобретения или аренды жилья стоит рассмотреть.
Тот, кому посчастливилось проживать на Корбутовке, имеет возможность проводить интересный досуг в гидропарке. Местные верующие посещают казацкий храм Святого Юрия Победоносца, возведенный на территории кладбища.
А еще Корбутовка считается студенческим регионом. Среди находящихся здесь учебных заведений разного уровня аккредитации стоит назвать «Житомирскую политехнику», и два колледжа – фармацевтический и торгово-экономический.
Свое название Корбутовка, где в Житомире жить лучше молодежи, начинает с эпохи ХVІІІ века. В то время она была крошечным хутором с шестью дворами.
Преимущества данной местности, удаленной от центра – близость к природе и чистый воздух, масса парков и скверов и относительно недорогая цена недвижимости, что в среднем составляет 13 тысяч гривен за квадратный метр. Недостатки – сравнительно хуже развитая инфраструктура.
Богуния
Так называют Богунский административный район, о котором уже говорилось выше. Значительную его часть занимает современный спальный микрорайон, состоящий преимущественно из достаточно плотно расположенных жилых кварталов.
Интересно, что у местных прижилось другое наименование Богунии – «чулочка». Связано оно с тем, что накануне Второй мировой войны здесь работало предприятие по изготовлению чулок. Во времена фашистской оккупации в помещениях этой фабрики размещался тапир для военнопленных, а после освобождения города они стали учебным войском заведением, менявшим статус несколько раз. В настоящее время это высшее образовательное учреждение называют военным институтом имени С.П. Королева.
Нет все районы Житомира имеют столь развитую инфраструктуру, как Богуновский. Значимыми объектами этой территории, на которых часто проходят общегородские мероприятия, являются площади – Короленко, Победы и Освобождения.
Жилье здесь стоит от 12 тыс. грн. за м², возможно, потому что зелени и природы здесь не особенно много, а многие промышленные предприятия, не наилучшим образом влияющие на экологию.
Рисование
Этот микрорайон является лучшим для тех, кто предпочитает тихую и размеренную жизнь в частном секторе.
В нем сравнительно немного многоэтажек, преобладают одноэтажные жилые домики и двухэтажные коттеджи с уютными двориками, которые в теплое время года утопают в зелени и цветах.
Выдающейся локацией Рисунки для верующих-католиков является римо-католическая часовня.
Если вас интересует наименее заселенный район Житомира, для которого характерно практическое отсутствие городского шума и шума, стоит обратить внимание на эту, западную часть города.
Однако в прошлом здесь бурлила жизнь – специально оборудованная площадка служила местом для проведения многолюдных ярмарок, а неподалеку от него возвышалась башня пожарной части. Когда-то это сооружение почти полностью уничтожило огонь, однако в 1909 году его успешно отстроили.
Транспортное сообщение Рисунки с другими частями центра Житомирщины настроены хорошо – здесь курсирует автобус №102 и маршрутки №5, №30 и №58. Многие жители соответствующего микрорайона трудоустраиваются на фабрику «Крок», которая выпускает обувь.
Смолянка
Хороший выбор для рассматривающих районы Житомира с водоемами и возможностью пляжного отдыха. На территории этого микрорайона, территориально относящегося к Королевщине, есть несколько рек. Называются эти водные артерии – Тетерев и Большая Путятинка.
Центром этого уголка города является Смолянская площадь. Известно, что активно заселяться соответствующая территория стала с середины позапрошлого века после выделения городской Думой земельного участка для поселения бывших военных, отправленных в отставку по причинам инвалидности.
Инфраструктура на Смолянке достаточно хорошо развита для комфортной жизни – на соответствующей территории есть несколько банков и более десятка банкоматов, множество магазинов разного профиля, пара заправок для авто и три СТО, а также медицинские учреждения и аптеки, два почтовых отделения и другие локации, важные для горожан.
Крошня
Городской регион, актуален для тех, кому интересно, какие есть районы в Житомире тихие, зеленые и уютные.
Этот уголок относится к Богунии и находится севернее исторической части областного центра. Присоединен к городу он был в 1971 году – до этой даты Крошня имела статус поселка городского типа.
В настоящее время в этом жилом микрорайоне находится несколько образовательных учреждений. Любимым местом отдыха его жителей является Крошенский парк, заложенный в 2016 году.
Сейчас Крошня является территорией, на которой ведется активное строительство. Здесь возводится многоэтажный комплекс и новый коттеджный массив.
Это реальная возможность вскоре приобрести новое жилье первичного фонда, только что запущенное в эксплуатацию.
Среди самых популярных заведений общепита в этом микрорайоне стоит назвать кафе «Альбрехт», работающее в помещении бывшего пивзавода.
Полевая
Другое название-топоним данной городской части – Восточный. Начиная с 1981 года, здесь начал курсировать троллейбус. Достопримечательными местами Полевой, появившимися здесь еще во времена советской эпохи, считают недавно реставрированный фонтан «Космонавт», располагающийся в скверике, и кинотеатр «Космос».
Житомирцы делят Полевую на Верхнюю и Нижнюю, хотя назвать именно Восточный, отвечая на вопросы, какой район в Житомире самый большой, ни в коем случае нельзя.
На самом деле площадь этой маленькой админединицы, относящейся к Королевскому району, не занимает и двух квадратных километров.
Центральной частью Восточного является площадь Полевой, до 1993 года носившая название имени 60-летия СССР. На Полевой находится три городских ООШ и протекает река Малая Путятинка.
Путятинка
Микрорайон с площадью и разбитым на территории бывшей Базарной площади сквером, который получил название от реки, впадающей в Тетерев.
Между другими городскими регионами и Путятинкой, которая считается исторической частью Житомира, налажено автобусное и трамвайное сообщение. Кроме того, через его территорию проходит транзитный автодорог от Киева до Винницы.
Еще Путятинка известна как место расположения бизнес-центра, который стал центром деловой жизни района и Хозяйственного суда.
Местные жители имеют возможность гулять прилегающим к соответствующей местности Ботаническим садом Житомирского национального агроэкологического университета, который является природоохранным объектом всеукраинского значения.
Хмельники
Так называют местность в междуречье Каменки и Кокоричанки, основная улица которого - ул.
Хмельники включаются всего в несколько жилых кварталов. Купить квартиру в многоэтажках можно также на проспекте Мира, Польском бульваре и на улице Александра Клосовского.
Период активной застройки Хмельников пришелся на 1980-1990-е годы. Сейчас здесь также идет строительство. В последнее время ведутся активные работы по благоустройству центральной аллеи Польского бульвара, которая постепенно приобретает более цивилизованный и привлекательный вид.
Плюсами Хмельников значительное количество новостроек, наличие хорошей инфраструктуры и сравнительно доступный цен на жилую недвижимость - до 14 тысяч гривен за квадратный метр.
Рейтинг районов Житомира
Центр Житомира, всегда многолюдный, с многочисленными торговыми и другими инфраструктурными заведениями, станет отличным выбором для сторонников активного и динамичного образа жизни, предпочитающих постоянное движение. .Стоимость одного квадратного метра в нем стартует от 20 тысяч гривен.
