З початком повномасштабного вторгнення ринок нерухомості зазнав істотних змін, в першу чергу через невизначеність ціни почали падати, але наприкінці 2024-го ситуація стабілізувалася, забудовники Полтава і покупці адаптувалися під нову економічну ситуацію. Стратегічне розташування міста сприяло зацікавленості, оскільки переселенцям потрібно облаштування в більш безпечних регіонах. Згідно статистки, будівельні компанії Полтава підняли ціни на квартири в новобудовах до 5% і якщо ви розглядаєте можливість інвестування в цей регіон саме час визначатися з покупкою і обирати найкращі будівельні компанії в Полтаві.
ДБК
На виробничих потужностях Домобудівельнго Комбінату площею 5,6 гектарів здійснюється повний цикл робіт: від проектування до зведення сучасних осель. Перші будинки, збудовані компанією, були заселені майже 50 років тому і залишаються надійними для кількох поколінь полтавчан.
ДБК успішно реалізувала численні проекти: житлові комплекси «Лазурний», «Левада» і «Сади» (перший, другий і третій етапи), розташовані в затишних мікрорайонах міста. Вартість однокімнатної квартири в «Лазурному» стартує від 679 тис. грн. Загалом за роки роботи ДБК ввів в експлуатацію майже мільйон квадратних метрів нерухомості, і щороку проектує і будує до 76 тисяч квадратних метрів нового житла.

Мікрорайон Лазурний — призначений для внутрішньо переміщених осіб. Загальна вартість оцінюється у 2,4 мільярда гривень, з яких на підготовку документації і вишукувальні роботи передбачено 10 мільйонів гривень.
У 2024 році ДБК планує завершити зведення першої багатоповерхівки в мікрорайоні Лазурний, розташованому між районами Юрівка, Сади і Половки. Тут активно зводяться чотири багатоповерхівки ще з 2019 року в партнерстві з управлінням капітального будівництва. Слід зазначити, частина фінансування проекту надійшла від інвесторів, які придбали квартири на етапі закладання фундаменту.
Перевагою ДБК є наявність власної випробувальної будівельної лабораторії і монтажно-будівельної ділянки, що дозволяє забезпечувати контроль якості. Забудовник пропонує конкурентні ціни і привабливі умови придбання, що стає перевагою для покупців на сучасному ринку.
Відділ з продажу – вул. Ливарна, 8, (050) 403 83 73.
Полтавтрансбуд
Найстаріше підприємство регіону, розпочало свою діяльність у далекому 1943 році, в роки визволення Полтави від німецько-фашистських загарбників. Перші об’єкти – стратегічно важливі залізничні вокзали Полтави, Кременчука, Харкова, Миргорода, Сум і Лубен, що були зруйновані внаслідок бойових дій. Враховуючи величезний досвід і чисельність реалізованих споруд, Полтавтрансбуд очолює рейтинг забудовників Полтави . Після відновлення інженерної інфраструктури області фірма спрямувала зусилля на будівництво соціально важливих об’єктів і розбудову промислових та адміністративних споруд.

Завдяки згуртованості колективу, багаторічному досвіду і високому професіоналізму команда не лише подолала складні економічні часи 90-х років, але й змогла вийти на якісно новий рівень, впроваджуючи сучасні технології і підходи.
Сьогодні в структурі девелопера функціонує власний проектний відділ, автотранспортна механізована колона, виробничі цехи, включаючи цех із виробництва залізобетонних виробів, столярна майстерня і розчиннобетонний вузол. Така масштабна виробнича база дозволяє виконувати до 90% робіт самостійно, звертаючись до підрядників лише для виконання вузькоспеціалізованих задач.
За останнє десятиліття Трансбуд збудував 600 тисяч квадратних метрів житла, що включає численні соціальні об’єкти, прикрашаючі обличчя міста. Серед них — житлові комплекси на бульварі Маршала Конєва, вулиці Вузькій, Боровиковського, Героїв Сталінграда, будинки на Жовтневій, 50 і Жовтневій, 46-в, 18 трансформаторних підстанцій, 8 підвищувальних насосних станцій, десятки кілометрів нових мереж газо-, водопостачання і каналізації. Деволопер був проектувальником і виконавцем Палацу дозвілля “Листопад”, Свято-Успенського собору, протитуберкульозного диспансеру, Полтавського філіалу Національного юридичного університету ім. Ярослава Мудрого, підземного торгового центру “Злато місто”. За роки діяльності проектувальник був неодноразово відзначений державними нагородами за високі стандарти якості. Найдешевша квартира коштує 980 тис. грн.. в ЖК на вул. Героїв Сталінграду, 6а.
Підприємство співпрацює з Національним технічним університетом ім. Юрія Кондратюка у сфері впровадження новітніх технологій, зокрема при влаштуванні фундаментів.
Відділ продажу: вул. Європейська, 107, (099) 1-777-999.
Комбінат виробничих підприємств
Початково спеціалізація заводу полягала у виробництві залізобетонних виробів для нафтогазової галузі Радянського Союзу, завдяки чому він став частиною багатопрофільного тресту «Укрсхіднафтогазбуд». На початку розвитку комбінат виготовляв унікальні вироби, зокрема привантаження для трубопроводів і залізобетонні свічки для свердловин.

На сьогоднішній день комбінат успішно реалізував кілька ЖК у області: “Барановський”, Family Park, ЖК “Садовий”, нещодавно розпочате будівництво ЖК “Пелюстковий 2”. Комплекс вирізняється зручним розташуванням у мікрорайоні «Браїлки» і забезпечує мешканцям тишу і комфорт, далекі від міського шуму. Ціна на квартиру починається від 675 тис. грн. Привабливість “Пелюсткового 2” доповнюється розташованою поряд парковою зоною і кількома водоймами, ідеальними для відпочинку і риболовлі. На території передбачено дитячі ігрові зони, спортивні майданчики і зручні парковки.
Збудований RIVER HOUSE – це сучасне архітектурне рішення, яке гармонійно поєднується з природою. Також девелопер пропонує квартири у смт Чутове, обладнані індивідуальними системами опалення, що забезпечують максимальний комфорт.
Концерн щороку виготовляє 127 000 куб. м. бетону на заводі залізобетонних виробів. З моменту свого заснування, комбінат успішно здав в експлуатацію 21 житловий будинок. Переваги компанії включають використання сучасних технологій у будівництві, високу якість матеріалів і готових продуктів. Наявність сучасних дитячих майданчиків, зони відпочинку з фонтанами і зеленими насадженнями робить їхні будинки привабливими для сімей з дітьми. Всі площі обладнані металопластиковими вікнами WDS з двокамерними склопакетами і п’ятикамерним профілем.
Вiддiл продажу квартир – вул. Європейська, 146-е, (050) 407-49-00, (067) 195-98-73.
Novos Development
Основна спеціалізація полягає у зведенні житлових і комерційних об’єктів в історичному центрі міста. Представники Novos Development підкреслюють, що їхня діяльність не лише сприяє створенню комфортного середовища для проживання, але й покращує інфраструктуру, допомагає впорядкувати оточуюче середовище. Ключовими цінностями є фінансова стабільність, ефективний менеджмент, бездоганна ділова репутація, прозорість і чесність у відносинах, про що свідчать численні забудовники Полтава відгуки клієнтів.

Novos Development має вражаюче портфоліо: ЖК Victory Club House на проспекті Першотравневому, 15А, Amsterdam на Пушкіна 58-60 ( вартість 1-кімнатної квартири починається від 1,25 млн. грн.), Оскар на Пушкіна, 68, Козацький на Панянка, 1, Кадетський на Ляхова, 10.
Amsterdam, спроектований українським архітектором Віктором Зотовим, відзначається використанням новітніх технологій. Архітектурне оформлення, включає монолітно-каркасну технологію, дозволяє варіювати планування. Передбачено просторі дворівневі приміщення з панорамними вікнами, що створює можливості для різних бізнес-ідей. Квартири в Amsterdam варіюються від простих однокімнатних до трьохкімнатних з приватними терасами. Проект включає підземний паркінг з зарядними станціями для електрокарів, закритий двір з дитячими і спортивними майданчиками, зони для відпочинку.
Фылыя продажу – вул. Ляхова 10, офіс Novos Real Estate, +380675825022.
Новобуд 2004 Гарант
“Новобуд 2004 Гарант” за 15 років роботи зайняла провідну сходинку у списку надійні забудовники Полтави. Успішний досвід, зокрема завершені проекти, свідчить про професіоналізм і відповідальність забудовника. Так, в серпні 2014 року девелопер завершив будівництво багатоквартирного будинку за адресою вул. Ватутіна, 36/11, який був розпочатий, але не завершений попереднім забудовником. Загальна площа квартир склала 2255,7 м², з яких 477,1 м² отримали покупці, які раніше інвестували в проект.

У 2015 році фірма “Новобуд 2004” здала в експлуатацію два багатоквартирних будинки: на вул. Ватутіна, 36-а і на Боровиковського, 2/2, загальною площею 2232,3 м² та 2259,9 м² відповідно. З початку 2016 року “Новобуд 2004 Гарант” розпочала будівництво багатоквартирного будинку з комерційними приміщеннями і підземним паркінгом на Куйбишева, 36В. Перша секція була здана в експлуатацію у грудні 2016 року, а друга – у червні 2017 року. Завершено зведення восьми поверхів першої секції та семи поверхів другої, на стадії завершення знаходиться комплекс “Європейський”.
Управляюча компанія – б-р Боровиковського, 2/4, +38 (095) 196 34 37, +38 (098) 730 32 52.
МБК Атлант
Фірма намагається забезпечити максимальну доступність своїх об’єктів нерухомості для широкого загалу. МБК “Атлант” вдалося зайняти свою нішу на ринку будівництва завдяки інноваціям і впровадженню європейських стандартів, енергозберігаючих технологій і сучасних під’їздів.

В рамках проекту “Інтегрований розвиток міст в Україні” МБК “Атлант” планує продовжувати участь у соціально важливих заходах для міста. Забудовник забезпечує сучасні рішення, зручне розташування, концентрацію необхідних для життя об’єктів інфраструктури і наявність зелених зон. Кожен заклад ретельно проектується з використанням екологічно чистих сертифікованих матеріалів і перевірених інженерних систем.
МБК “Атлант” може похвалитися високим рівнем надійності. Прозорість діяльності забезпечується наявністю всієї необхідної документації, що дозволяє клієнтам отримувати актуальну інформацію про процеси. Портфоліо МБК “Атлант” включає: комплекси ЖК Європейський (1-кімнатна квартира коштує від 1,15 млн. грн.) та ЖК на вул. В`ячеслава Чорновола (Куйбишева), 36В.
Відділ з продажу – вул. Соборності, 54, +38 (050) 179-77-77, +38 (066) 179-77-77.
SMNK
У портфоліо забудовника є три успішно завершені проекти: комплекс на Пилипа Орлика, 26, на Стрітенській, 18, клубний будинок “Покровський”, що задовольнили 349 мешканців. 5 будівель перебувають у стадії реалізації. SMNK прагне використовувати найкращі матеріали, сучасні технології і контроль на всіх етапах проектування.

Майже всі новобудови зосереджені у центральних районах, що забезпечує зручний доступ до всіх необхідних зручностей. На даний момент SMNK продовжує активно розвиватися, а її команда фахівців зосереджена на втіленні нових ідей.
Центральний офіс – вул. Пилипа Орлика,26, +380663104546, +380663104547.
БК на Пушкарівській, 22Д
Новобудова складається з 87 квартир у 10-поверховій площі. Керуюча структура – «Новобудови Полтави» на вул. Європейська 2, (Фрунзе), офіс № 202 здійснює продаж нерухомості без комісійних зборів, (050) 500 – 70 -31. Усі витрати покривають забудовники, що дозволяє покупцям отримувати вигідні умови покупки без додаткових витрат. Фахівці забезпечують об’єктивний підхід до вибору нерухомості, оскільки не прив’язані до продажу конкретного об’єкта. Це дозволяє порівнювати різні варіанти на ринку, вказуючи на їхні переваги і недоліки.
Команда юристів і брокерів супроводжує клієнтів на всіх етапах покупки. Вони перевіряють документацію і об’єкти, що гарантує юридичну безпеку під час укладення договорів. Співпраця виключно з перевіреними забудовники в Полтаві дозволяє бути впевненою в якості пропонованих квартир.
ЄвроБуд СМ
На даний момент забудовник закінчує в місті комплекс “Лазурний” (ціна на 1-кімнатну квартиру починається від 739 тис. грн.) і новобудову на Соборності, 40. Є вже реалізовані споруди на Гожулянська, 30 і на Башкирцевої, 39. Пропонує повний цикл інвестиційно-будівельних робіт: від розробки концепції до введення в експлуатацію. Наявність власного заводу залізобетонних виробів дозволяє виготовляти необхідні конструкції, відповідно до вимог підрядників.

У процесі проектування “ЄвроБуд СМ” враховує інтереси і потреби покупців різного віку і соціального статусу. Побудована оселя характеризуються тривалою експлуатацією і надійністю. Організація пропонує цегляні будівлі, які служитимуть не лише сьогодні, а й для майбутніх поколінь. Завдяки технології “Теплий дім” у кожній домівці забезпечено високий рівень енергоефективності. Серед переваг варто виділити технологічне обладнання: ліфти, автономне опалення, пластикові вікна і надійні вхідні двері.
ЄвроБуд СМ надає можливість інвестувати в квартири з вигідними умовами, включаючи різноманітні планування, зокрема однокімнатні, двокімнатні та трьохкімнатні варіанти. Власники отримують повністю укомплектовані приміщення з системами опалення, водопостачання.
Центральний офіс – вул. Ковпака, 37, (067) 532 26 02, (0532) 61 07 15.
Стандарт Буд
Вдало поєднує досвід і новаторський підхід, втілюючи найкращі світові зразки архітектури на рідній землі. Серед об’єктів, які вже поповнили портфоліо, особливу увагу привертає “Династія” на Степового Фронту, 6, 050 440 94 55. Вартість 1-кімнатної квартири починається від 984 тис. грн. Перша і друга секції були завершені в заплановані терміни і введені в експлуатацію у 2021 році. “Династія” стала символом естетичної архітектури і надійного житла, зручно розташованого і побудованого з думкою про комфорт мешканців.

“Стандарт” на вул. Великотирнівська, 9А, 050 405 26 19, відомий стилем і якістю, що відповідає європейським стандартам. БФК “Шевченка 58А” на вул. Шевченка, 050 811 36 76, нещодавно розпочав будівництво і вже пройшов археологічну експертизу на майданчику. “Standard Lux” на вул. Європейська, 45, 050 405 26 19 користується високим попитом серед покупців завдяки своїй елегантності і продуманості інфраструктури. Додатково фірма має власну проектну організацію, що надає можливість самостійно розробляти житло з урахуванням найвищих вимог і побажань.
Сучасний Дім
За час свого існування компанія впровадила кілька ліквідних проектів: домівка на Монастирській, 11, на площі Незалежності, 1б, новобудови на Олександра Бідного. Демонструють високу якість виконання робіт, застосування новітніх технологій та надійність у кожному аспекті. Спеціалісти товариства орієнтовані на дотримання міжнародних стандартів і вимог технічного прогресу.

Девелопер збудував у місті 4 житлових комплекси: ЖК на вул. Миру, 32, на пл. Незалежності, 1Б, на вул. Олександра Бідного, на вул. Монастирськая, 11.
“Сучасний Дім” активно підтримує соціальні ініціативи, зокрема допомагає у реалізації програм підтримки незахищених верств населення, є спонсором спортивних подій у місті. У перспективі девелопер планує створення Спортивної Академії, яка відповідатиме світовим стандартам та стане сучасним осередком для підготовки спортсменів.
Відділ з продажу: вул. Шевченко 20, (0532) 53-00-51.
Гостинний Двір
Серед реалізованих будівель варто відзначити клубний будинок “Парковий” на Першотравневому, 18а, що поєднує сучасний дизайн із зручністю розташування, а також однойменний житловий комплекс. 1-кімнатна квартира обійдеться в «Парковом» 5, 19 млн. грн. Ще є ТРЦ «Метрополітан Молл», розташований на Гоголя, 38, площею майже 9500 м², поєднує торгово-розважальні та адміністративні приміщення.

Одним із напрямів діяльності «Полтавського Гостинного Двору» є підтримка партнерських зв’язків із країнами, які активно співпрацюють з Україною. До нещодавнього часу у планах був амбітний проект з будівництва апартаментів у партнерстві з відомою міжнародною готельною мережею. Проте, через повномасштабне вторгнення Росії, компанія відмовилася від співпраці з партнерами, які мали зв’язки з російським бізнесом. Зараз об’єкт на Соборності, 35б, який спершу був призначений для розвитку міжнародної готельної мережі, знаходиться у процесі продажу. Пропозиція щодо продажу надана лише обмеженому колу потужних підприємців.
Офіс: вул. Харчовиків, 6. Телефон: +38 (0532) 615237.
АнгроБуд
Серед знакових проектів “АнгроБуд ” – сучасний житловий комплекс “На Сінній”, розташований у центрі. Один кВ. м. в 1-кімнатній квартирі коштує від 22 тис. грн. У ньому реалізовані необхідні рішення для зручності мешканців, продумана система безпеки і обслуговування. Окрім цього, деволопер розробив унікальний проект “Kopyly Club” для постійного та сезонного проживання. Відрізняється розвиненою інфраструктурою, включаючи басейни з підігрівом, систему безпеки, а також власну обслуговуючу структуру. За час свого існування “АнгроБуд Полтава” ввела в експлуатацію понад 40 тисяч квадратних метрів нерухомості, вкладаючи в кожну роботу креативність і високі стандарти якості.
Центральний офіс: вулиця Анатолія Кукоби, 12, 050 991 5883.
Будівельні фірми в Полтаві продовжують зводити новобудови в умовах нової економічної ситуації. Враховуючи зростаючу вартість газу, логістику і матеріали потенційним інвесторам слід очікувати підвищення ціни, тому не варто зволікати з придбанням квартири у цьому мальовничому регіоні.