Враховуючи поточний рівень інфляції в межах 10% ціни на нерухомість можуть підрости у цьому році. Окрім того, воєнні дії можуть вплинути на поведінку інвесторів. Це може сповільнити темпи будівництва новобудов, оскільки забудовники Чернівці зосереджуються на реалізацію вже існуючих проектів. Поки що будівельні фірми в Чернівцях фіксують помірне зростання вартості квартир, але ситуація може змінитися з нового року бо подорожчання матеріалів і логістики суттєво вплинуть на ринок. То ж якщо ви плануєте інвестування в нерухомість найближчим часом вибирайте найкращі будівельні компанії в Чернівцях.
Інтергал-Буд
«Інтергал-Буд» – одна з провідних будівельних компаній України, заснована у Львові в 2003 році. За більш ніж два десятиліття діяльності здобула високу репутацію завдяки стабільності, надійності та якості своїх проектів. Сьогодні “Інтергал-Буд” є одним із найбільших гравців на українському ринку нерухомості, тому очолює рейтинг забудовників Чернівців.
Діяльність охоплює повний спектр операцій із нерухомістю: від пошуку та підготовки земельних ділянок, розробки проектної документації до будівництва, продажу й здачі об’єктів в експлуатацію. За цей час “Інтергал-Буд” успішно реалізував понад 182 житлових будинки, що становить загалом понад 4,6 мільйона квадратних метрів нерухомості. Компанія витримала різні кризи, починаючи з 2008 року, зберігаючи стабільність і високу продуктивність навіть у складні часи.

Серед відомих проектів “Інтергал-Буд” – житлові комплекси “Паркові озера” та “Яскравий” у Києві, які здобули високі оцінки серед новобудов економ-класу за версією журналу “Building”. В Чернівцях будує ЖК Київський. Однокімнатна квартира в комплексі коштує від 753 тис. грн.
Важливим аспектом роботи є інвестиції в інфраструктуру, зокрема в Києві, де “Інтергал-Буд” інвестував понад 813 мільйонів гривень на розвиток інфраструктури міста, включаючи модернізацію водопровідних мереж. “Інтергал-Буд” пропонує ряд переваг для своїх клієнтів, таких як послуга “trade-in”, яка дозволяє придбати нову квартиру в обмін на стару, а також дизайнерський ремонт “під ключ”.
Надійність і експертність “Інтергал-Буд” визнані не лише клієнтами, але й фахівцями галузі: компанія є почесним членом Конфедерації будівельників України і активним учасником Ukrainian Building Community. У 2013 році “Інтергал-Буд” була визнана кращою регіональною будівельною компанією на премії “IBUILD Ukraine”. Під керівництвом голови наглядової ради Дмитра Спітковського продовжує нарощувати темпи будівництва і реалізувати нові масштабні проекти.
Відділ продажів: Київ, вулиця Князів Острозьких, 8 (вул. Московська), +38 (044) 344-71-87.
БК Водограй
“Водограй”, заснована у 2005 році, спеціалізується на зведенні сучасних житлових і комерційних об’єктів у місті. За роки діяльності зарекомендувала себе як надійний забудовник, що створює комфортні умови для життя та роботи, використовуючи сучасні технології будівництва й високоякісні матеріали. Одним із ключових проектів є житловий комплекс “Водограй”, розташований на вулиці Воробкевича, лише за хвилину ходьби від Жовтневого парку.

“Водограй” вважається найбільшим у Чернівцях і включає 25 десятиповерхових будинків бізнес-класу. Для будівництва використовується монолітно-каркасна технологія. Фасади облицьовуються клінкерною цеглою і утеплюються мінеральною ватою, що, в поєднанні із сучасним склінням із сонцезахисним покриттям, забезпечує комфортний мікроклімат у квартирах і знижує витрати на опалення. Особливістю комплексу є наявність фонтану, який стане важливим елементом благоустрою.
“Водограй” пропонує широкий вибір квартир від однокімнатних до чотирикімнатних, з можливістю перепланування за бажанням покупця. Площа однокімнатних квартир стартує від 38 квадратних метрів, двокімнатних – від 66 квадратних метрів, трикімнатних – від 85 квадратних метрів, а чотирикімнатних – від 112 квадратних метрів. Ціна на за 1 кв. м. починається від 27 300 грн.
Офіс: вул. Сидіра Воробкевича, 066 045 5558.
Місто мрій
Заснована в Чернівцях, Місто мрій швидко розширила свою діяльність на інші регіони, зокрема на Київську, Одеську, Херсонську, Львівську, Чернівецьку та Хмельницьку області. Важливою перевагою “Місто Мрій” є наявність власного виробництва будівельних матеріалів, що дозволяє забезпечувати високу якість на всіх етапах зведення і продажу нерухомості. Власна виробнича база дозволяє зачислити фірму у надійні забудовники Чернівців. У місті будує комплекси: Родинна казка, Comfort City, Панда, Таунхаус Мальованка, Щаслива оселя, Особливий і ЖК Місто Мрій.

Один із масштабних проектів — житловий комплекс “Щаслива Оселя”, що має статус акредитованого об’єкта в Державному фонді сприяння молодіжному житловому будівництву. Завдяки цьому молоді сім’ї мають можливість отримати якісне та сучасне житло з підтримкою від держави. Розташований у зеленій зоні і має всі необхідні зручності, включаючи сучасні дитячі майданчики, зони відпочинку і достатню кількість місць для паркування.
Для забезпечення якісного будівництва “Місто Мрій” має низку заводів, де виготовляються армосітки, цегла, перегородочні бетонні блоки, пінополістирольні плити, дерев’яні вироби і металоконструкції. Наприклад, армосітка забезпечує надійність і міцність несучих конструкцій, а цегла і керамічні блоки з високими експлуатаційними властивостями дозволяють будувати житло, стійке до навантажень і зовнішніх впливів. Пінополістирольні плити використовуються для утеплення і захищають будівлю від вологи та холоду, забезпечуючи енергоефективність.
Здійснює послуги з будівництва об’єктів “під ключ” через власну генпідрядну філію, що забезпечує будівельний процес усім необхідним обладнанням, кваліфікованим персоналом і матеріалами. Від підготовки території до введення об’єкта в експлуатацію, генпідрядник контролює кожен етап робіт, включаючи монтаж інженерних мереж, оздоблювальні роботи, гідроізоляцію і встановлення систем безпеки.
Надає послуги архітектурного проектування, розробляючи як житлові, так і комерційні об’єкти, котеджі і котеджні містечка, проводить реконструкції будівель і благоустрій територій. Висококваліфіковані спеціалісти розробляють ландшафтний дизайн і індивідуальні інтер’єри, а також ведуть авторський нагляд на будівництві.
Офіс: вул. Січових Стрільців, 1а, +38 (050) 0 888 555, +38 (098) 0 888 555
EuroCity Development
Входе до групи компаній City Of Dreams, EuroCity Development поєднує багаторічний досвід у будівництві з сучасними технологіями. Відома комплексним підходом до будівництва і особливою увагою до кожної деталі, створюючи житло, в яке завжди приємно повертатися.

Діяльність компанії охоплює Київ та Чернівці, де вона активно будує нові житлові комплекси, використовуючи лише екологічно чисті і надійні матеріали. Серед знакових проектів житловий комплекс «Маєток Миколаївський» на вулиці Миколаївській, 37/39. Поблизу знаходиться лісопаркова зона. Недалеко розташований Міжнародний аеропорт «Чернівці», що буде зручно для тих, хто подорожує. На території передбачено озеленення, дитячий майданчик, зони для прогулянок, гостьовий паркінг.
Новобудова комфорт-класу являє собою двосекційний десятиповерховий будинок, що будується з цегли й утеплюється мінеральною ватою для забезпечення високого рівня енергоефективності. Вікна і балкони оснащені сучасними склопакетами, а стіни облицьовуються якісною цеглою для додаткової теплоізоляції і довговічності.
«Маєток Миколаївський» пропонує різні варіанти житла — від однокімнатних до трикімнатних квартир, з площею від 36,4 до 95,85 квадратних метрів. У кожній квартирі встановлюються лічильники, а броньовані двері забезпечують додатковий захист. Всі квартири здаються з підключеними комунікаціями та індивідуальним опаленням, що дозволяє мешканцям знизити витрати на обігрів.
Філія з продажу: вул. Миколаївська 37/39,095 517 89 89,067 225 89 89.
ТДВ ПМК 76
“ПМК-76” розпочала свою діяльність ще в 1946 році. За понад 75 років роботи “ПМК-76” здобула визнання і забудовники Чернівці відгуки задоволених покупців. Тричі отримувала нагороду як “Будівельна компанія року” та була внесена до престижної книги “Золота еліта України”.
Основний напрям діяльності “ПМК-76” – будівництво сучасного і ергономічного житла, яке відповідає всім європейським стандартам якості. Крім житлових об’єктів, спеціалізується на будівництві комерційної нерухомості і благоустрою інфраструктури міста. Одним із значущих проектів “ПМК-76” є торговельні центри “Майдан” і “Сіті Парк”, Літній театр, проєкт “Пан Диван”, що стали окрасою Чернівців.

Відома комплексним підходом, де кожен проект ретельно опрацьовується – від архітектурного планування до будівництва і оздоблювальних робіт. Всі об’єкти розташовані в екологічно чистих районах міста, мають зручну транспортну розв’язку і доступ до інфраструктурних об’єктів.
Знаковий житловий комплекс – новобудова на вулиці Руській, 241, що складається з дев’ятисекційного будинку на 9 поверхів, де представлено 324 квартири різних планувань і площ – від 39,5 до 89 квадратних метрів. Належить до комфорт-класу, розташований поблизу лісопаркової зони “Гарячий Урбан”.
Архітектура підкреслена панорамними вікнами, що забезпечують максимальне проникнення світла, а також заскленими балконами та лоджіями. Кожна квартира оснащена сучасними двоконтурними газовими котлами і індивідуальними лічильниками води, світла і газу.
Будівництво комплексу виконується за монолітно-каркасною технологією. Для забезпечення теплоізоляції використовуються керамоблоки, а фасади обробляються мінеральною штукатуркою. Компанія передбачила можливість індивідуального перепланування квартир. Вартість 1 кв. м. в трикімнатної квартирі стартує від 18 700 грн.
Сьогодні “ПМК-76” продовжує втілювати масштабні проекти, розвиваючи не лише житлову нерухомість, а й соціальну інфраструктуру. Бере участь у проектах з благоустрою міських територій, будівництві доріг, установці нових комунікацій, відкритті шкіл та дитячих садків, створенні просторів для активного відпочинку. Має висококваліфікований персонал, що складається з близько 500 фахівців.
Відділ з продажу: вул. Василя Лесина, 4 (відділ продажу), +38 (050) 372 00 76.
Bud City
Основна спеціалізація Bud City – будівництво житлових комплексів бізнес-класу з індивідуальним підходом до планування простору, створенням закритих дворів та продуманою інфраструктурою для максимально комфортного життя мешканців.
Головний проект – житловий комплекс “Буковинський”, розташований у мальовничому і тихому районі Чернівців на вулиці Герцена, 91. Сучасний комплекс комфорт-класу представляє собою повноцінний квартал, що відповідає найвищим стандартам якості і вимогам сучасного життя. У “Буковинському” передбачено п’ять десятиповерхових будинків, збудованих за монолітно-цегляною технологією. Стильна архітектура з панорамним склінням робить його візуально привабливим і додає яскравості міському середовищу.
Має зручне місцерозташування з гарною транспортною розв’язкою. Всього за кілька хвилин ходьби від нього розташовані школи, дитячі садки, аптеки, магазини, кафе. На території “Буковинського” планується створення торгового центру, дитячого садка, критого басейну, спортивних і дитячих майданчиків, прогулянкових алей і палісадників із зеленим газоном. У підземному паркінгу передбачено 230 машиномісць.
Щодо планування, у “Буковинському” представлені різноманітні варіанти для будь-яких потреб: однокімнатні квартири площею від 51,4 кв.м, двокімнатні – від 65 кв.м, трикімнатні – від 85,5 кв.м, а також просторі дворівневі квартири площею від 125 кв.м. Комфортні кухні, ергономічні планування з нішами під гардероби, автономне опалення, високоякісні сучасні безшумні ліфти та простір для шаф-купе – усе це забезпечує високий рівень зручності й функціональності. Ціна за 1 кв. м. починається від 16 300 грн.
Офіс: ул.Герцена 91, +38.095.565.2556, +38.098.565.4556.
Будмонтаж-2001
“Будмонтаж-2001” володіє бездоганною репутацією на ринку і входить до списку кращі будівельні компанії Чернівці. Головний проект – житловий комплекс “Мікрорайон Зоряний”, на розі вулиць Герцена і Чорноморської. Поруч із “Зоряним” розташовані паркова зона, стадіон “Буковина”, Парк ім. Тараса Шевченка, навчальні заклади.

Масштабний проект включає шість будинків на 16 секцій із змінною поверховістю від 5 до 9 поверхів. “Мікрорайон Зоряний” пропонує різноманітні планування квартир: однокімнатні, двокімнатні і просторі трикімнатні варіанти. Квартири укомплектовані лічильниками з триступеневою системою тарифікації електроенергії (день, ніч, пік). Високі стелі (2,8 м) додають простору, а індивідуальне електричне опалення робить кожну оселю економічно вигідною і незалежною від газових ресурсів.
Крім житлових приміщень, у комплексі передбачені комерційні площі на перших поверхах, що підходять для розміщення офісів, магазинів, аптек та інших об’єктів. Територія буде закритою і під постійним відеоспостереженням, а для автомобілів передбачено просторий підземний паркінг на 200 машиномісць. Дитячі майданчики, зони відпочинку і доглянута зелена територія створять затишну атмосферу для всіх мешканців. Ціна на квартиру стартує від 1,81 млн. грн.
Філія з продажу: вул. Герцена, 2B, (099) 751 51 71.
Parus Group
Parus Group вирізняється високим рівнем надійності, інноваційними рішеннями та комплексним підходом до обслуговування клієнтів.

За роки роботи Parus Group реалізувала низку важливих проектів, залишивши помітний слід у міській забудові Чернівців. Ключовий проект – житловий комплекс «Неосіті», розташований у на вулиці Пумнула, 29. Поблизу є школи, дитячі садки, магазини, парки, ресторани та кав’ярні, салони краси й фітнес-центри.Ціна на квартиру починається від 2,08 млн. грн.
Чотириповерховий будинок преміум-класу пропонує мешканцям 16 комфортних квартир, зокрема одно-, дво- та трикімнатні варіанти площею від 42 до 81 квадратного метра. Кожна квартира спроектована з урахуванням вимог ергономіки, забезпечуючи комфорт і ефективне використання простору. “Неосіті” побудований із застосуванням монолітно-каркасної технології. Стіни виконані з екологічно чистого керамоблоку, утепленого пінополістиролом. Для комфорту мешканців передбачено індивідуальне опалення.
Крім зведення житлових комплексів, Parus Group займається проектуванням і будівництвом комерційних приміщень, що включає всі можливі типи будівельних та оздоблювальних робіт – від фасадних і покрівельних до сантехнічних та електромонтажних робіт. Пропонує комплексний підхід до оформлення нерухомості, включаючи ремонт “під ключ”, надає юридичний супровід.
Відділ продажу: 099 193 93 93,вул. Головна, 69.
Сузір’я
Сузір’я спеціалізується на будівництві житлових і комерційних об’єктів, виконуючи весь спектр робіт – від проектування до оздоблення. Серед знакових проектів – житлові комплекси “Парковий квартал”, “Галактика” і “Сучасний проспект”.
ЖК “Престижний” – елітний комплекс, що складається з двох будинків на 8 та 10 поверхів, розташованих на вулиці Героїв Майдану, 186Б. У пішій доступності розташовані важливі об’єкти інфраструктури – супермаркети, школи, дитячі садочки, медичні заклади і парки. Зокрема, у кількох хвилинах ходи розташовані торгові центри “Проспект” і “Майдан”, кінотеатр “Ефект” і парк “Жовтневий”.

Загалом у комплексі передбачено 180 квартир із можливістю вибору планувань – від однокімнатних до просторих дворівневих апартаментів, що ідеально підходять для сімей із дітьми та тих, хто шукає просторе й зручне житло. Площі квартир варіюються від 38 до 105,3 квадратних метрів, а для особливих вимог передбачені пентхауси на верхніх поверхах із площею 73 кв. м.
Архітектура комплексу виконана у сучасному стилі з використанням панорамного скління. У фасадному оздобленні використовуються лаконічні відтінки сірого та білого, скло й метал. Будинки побудовані за каркасно-монолітною технологією, із цегляними стінами, утепленими мінеральною ватою для збереження тепла. У кожній квартирі встановлені енергозберігаючі вікна, протиударні вхідні двері з протипожежними властивостями. Вартість квартири починається від 1, 57 млн. грн.
Офіс: вул. Героїв Майдану 186Б, +38 (050) 374-00-74, +38 (0372) 950-960.
ЖК Щаслива сім’я
Будівельна компанія ОК ЖБК “Щаслива сім’я” реалізує проект житлового комплексу на вул. Сторожинецька, 130А. У пішій доступності знаходяться магазини, фітнес-клуби, медичні заклади, ресторани та кав’ярні. Для сімей із дітьми особливо приємним буде наявність поблизу загальноосвітньої школи №33 та дитячих садків, а зупинки громадського транспорту поруч дозволяють швидко дістатися будь-якої частини міста.

Новобудова, спроектована як малоповерховий комплекс класу “преміум”, складається з п’яти поверхів і шести секцій, в яких розміститься 120 просторих квартир. Квартири пропонуються з двома та трьома кімнатами, площею від 67 до 112 квадратних метрів. Планування відрізняються продуманістю, просторістю та зручним розташуванням кімнат. Житло здається з чорновим оздобленням, що дозволяє новим власникам облаштувати простір відповідно до власного стилю та вподобань. Висота стель у 3,15 метра додає відчуття простору, а панорамні вікна забезпечують багато природного світла та чудові краєвиди.
Житловий комплекс будують із використанням цегляної технології з утепленням зовнішніх стін пінополістиролом. Кожна квартира матиме індивідуальне опалення з двоконтурним котлом. Окрім цього, на даху встановлять сонячні батареї, що дозволить значно зменшити енергозатрати й зробити житло більш екологічним.
Прибудинкова територія буде закритою і обладнана цілодобовою системою відеоспостереження. Для автомобілів мешканців передбачені наземний і підземний паркінги, а зони для прогулянок, тематичний дитячий майданчик та багатофункціональне спортивне міні-поле роблять комплекс ідеальним місцем для родинного життя. Ціна на квартири починається від 950 тис. грн.
Відділ з продажу: вул. Сторожинецька, 130А, (050) 103 28 11.
Забудовники Чернівіців – Висновок
Враховуючи поточні економічні умови та перспективи на ринку нерухомості Чернівців, ціни на житло можуть продовжити рости, зокрема завдяки впливу інфляції. В умовах воєнного стану покупці надають перевагу безпечним варіантам, зокрема житлу у західних регіонах, тому забудовники в Чернівцях можуть розраховувати на стабільний попит.